【ハワイ不動産物件紹介ツアー】こういう物件を探してた！？カカアコの「ザ・コレクション」低層階棟の５０万ドル台のスタジオ２部屋ご紹介！

Описание: #ハワイ不動産　#カカアコ　＃ザ・コレクション　＃賃貸向け

【ハワイ不動産物件紹介ツアー】こういう物件を探してた！？カカアコの「ザ・コレクション」低層階棟の５０万ドル台のスタジオ２部屋ご紹介！

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　今回ご紹介するのは、カカアコ地区の築浅高級コンドミニアムとして、ハワイ居住者に特に人気の高い「コレクション」の知る人ぞ知る低層階棟のスタジオ間取り物件です！今回の動画では、この物件の中で５０万ドル台のスタジオ（ワンルーム）間取りのお部屋をご紹介させて
いただきます。賃貸収入を安定的に確保する目的や、隠れた別荘としてなど、ドル不動産に資産分散を進めるにも大変おすすめできる物件です。尚、このコレクションのスタジオ間取りの過去１年の成約賃料（中央値）は家具なしの部屋で$2150/月（約30万円）となります。
また、賃貸成約までの所要期間も平均で募集開始から9日と大変賃貸需要が高いことがデータで確認できます！

＜動画内で紹介した物件概要情報＞
〇ザ・コレクション#303 号室
【物件概要】
売出価格：$589,000（約8,250万円）※$1=140円(2023/5/30為替)
間取り：スタジオ
駐車場：1台
室内面積： 475 SF (44㎡/約13坪)
管理費：$574/月
管理費に含まれる内容：ケーブルテレビ、インターネット、共益費、上下水道、修繕積立金
固定資産税：＄173/月（2022年）
売主媒介業者：Coldwell Banker Realty
エージェント：Terry Yamamoto (R) (RB-21448)

〇ザ・コレクション#311 号室
【物件概要】
売出価格：$569,000（約7,950万円）※$1=140円(2023/5/30為替)
間取り：スタジオ
駐車場：1台
室内面積： 475 SF (44㎡/約13坪)
管理費：$573/月
管理費に含まれる内容：ケーブルテレビ、インターネット、共益費、上下水道、修繕積立金
固定資産税：＄132/月（2022年） *居住者向けの控除有の固定資産税額

売主媒介業者：Centyry 21 iProperties Hawaii
エージェント：Daniel Leung (RA) (RS-77283)
※動画内の情報はホノルル不動産協会データ参照
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【ハワイ ビーサン不動産】
「ハワイ不動産でリラックスした時間を」をテーマに、ハワイ不動産の購入・売却・管理をする
上で知っておくべきノウハウ や情報を発信するチャンネルです。ハワイ不動産免許をとりたての初心者不動産エージェントのKEN（佐藤賢太） とハワイ不動産エージェント歴15年のSAM（大岡修）のハワイに住む２人が、ハワイ不動産につい て解説、紹介していきます。所属不動産会社はKEN、SAM共にILC&SWELL リアルティ社（オアフ島ホノルル）。

ハワイ ビーサン不動産の夢である、「ハワイ島でオーガニック農園村コミュニティを作る」プロジェクトについても盛り込み、自分達自身が楽しみ、夢を追いながら有益な情報を発信し続け、興味がある方への学びになるようなチャンネルを目指して発信していきたいと思います！

【大岡修 （ＳＡＭ）プロフィール】
東京都品川区1982年生まれ、神奈川県横浜市育ち、現在オアフ島ノースショア在住。青山学院大学経営学部経営学科卒（2006年）。上場会社商社や個人事業主として日本居住中（2006年～2012年）は、ハワイ不動産の業務経験だけでなく、国内不動産（宅地建物取引主任者資格保有）や農業関連の仕事も経験。2012年に某大手国際不動産仲介会社の駐在員としてハワイに移住し、2016年からはILC & Swell リアルティの一部株主兼「国際仲介部門」責任者として従事。過去マーケティング及び販売活動に携わったハワイの新築コンドミニアム分譲案件は、トランプタワー・ワイキキ（オアフ島ワイキキ）、リッツ・カールトン・レジデンス・カパルア（マウイ島カパルア）、コオリナ・ビーチ・ヴィラ（オアフ島コオリナ）、ワン・アラモアナ（オアフ島アラモアナ）、ワードビレッジ・ワイエア/アナハ（オアフ島カカアコ）、シンフォニーホノルル（オアフ島カカアコ）、スカイ・アラモアナ ウェストタワー（オアフ
島アラモアナ）など多数。趣味はサーフィン、子育て、フォイルサーフィン（挑戦中）、柔術（挑戦中）
*個人インスタアカウント：https://www.instagram.com/osamu921/?h...

【佐藤賢太（KEN）プロフィール】
米国ニュージャージー州生まれ。栃木県宇都宮市で育ち現在はオアフ島のハワイカイに在住。
幼い頃からの夢がハワイに住むことで、21歳の時にハワイへ移住。
ハワイに住んでみると周りで不動産保有者、不動産に従事している方にたくさん出逢い興味を持つ。
2021年3月にハワイ不動産ライセンスを取得。
このYouTubeを通して日々勉強中。