Nový dom v romantickom prostredí. Rajka, 5km od Rusoviec.

Описание: V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj 3–izbový rodinný dom (87m2+ gánok 20m2) na 600m2 pozemku, na ulici Gátőrház, v centre obce Rajka, v krásnom prostredí s výhľadom na kostol.
Lokalita: Pohraničná obec Rajka nachádzajúca sa v Maďarsku sa teší obľube Slovákov práve z dôvodu, že je len pár kilometrov od Bratislavy, len 2km od Čunova, 5km od Rusoviec.
Obec je spojená so Slovenskom tromi hraničnými priechodmi, ktoré všetky ústia do Bratislavy.
( diaľničný, po ceste 1. triedy a po vedľajšej ceste). Verejnú hromadnú dopravu do Bratislavy zabezpečuje aj vlaková linka, prevádzkuje ju ŽSR. Dom sa nachádza neďaleko jazera a cyklotrasy.
Výhody:
-rýchla dostupnosť do Bratislavy (autom, vlakom)
základná občianska vybavenosť obchody, reštaurácie, MŠ, ZŠ, pošta
-informovanie obyvateľov z OÚ aj v slovenskom jazyku
turistika či cyklo - výlety
relax v prírode, pri ramene Dunaja, jazda na koni, zber jahôd

Výmera a popis: Stavba rodinného domu je obdĺžnikového tvaru s úžitkovou plochou 87,2m². 1NP tvoria miestnosti s výmerami:
hala 10m2, obývačka 27,9m2, kuchyňa 6,4 m2, kúpeľňa 7,8m2, WC 1,7m2, izba 12,2m2, izba 16,8m2, súčasťou plochy 1NP je aj gánok (prestešená terasa) 20m2 a sklad 4,5m2.
Ponúkaný dom (zostali len obvodové múry) bol postavený v 50-tych rokoch a kompletne zrekonštruovaný v roku 2023. Dom – okná sú orientované na juh. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 600m2.
Má parkovacie státie pre dve autá pred bránou domu, a tri autá vo vnútri dvora.
Exteriér domu doplňuje zeleň, tuje a stromy. Záhrada v okolí domu ponúka priestor na voľnočasové aktivity s rodinou a je možnosť vybudovania menšieho bazéna s príslušenstvom.
Dispozičné riešenie: dennú časť tvorí predsieň, chodba, kuchyňa prepojená s obývačkou. Kuchyňa s obývačkou sú krásne presvetlené, je z nich výstup na pozemok, kde je možné dobudovať terasu. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. V podkroví je menší úložný priestor.
Vybavenie domu: Dom je podrezený a zrekonštruovaný z kvalitných materiálov. Na výstavbu bola použitá tehla Porotherm 30cm. Zachovali sa len pôvodné obvodové múry. Strecha je sedlová, pokrytá farebnou krytinou značky Terran. Na dome bol použitý fasádny polystyrén hrúbka 15cm a na zadnú stenu domu sa použil polystyrén 20cm. Minerálna izolácia 30cm sa použila vo vnútri domu. Deliace priečkové tvárnice v dome sú značky Ytong. Omietky vápenno - štukové. V celom dome sa nachádzajú nové rozvody- elektrina 230V, 380V, plyn, voda. Dom má vybudovanú novú kanalizáciu-gravitačnú. V dome sú biele plastové okná . Vonkajšie okná a dvere sú v drevo- dekore. V obytných miestnostiach sú položené drevené veľkoplošné parkety Quick step inperio dub. Kúpeľňa má miesto pre sprchový kút, vaňu a dve umývadlá. Súčasťou je plynový nástenný kondenzačný kotol Vaillant VUI 26CS/1-5 eco TEC plus a pod ním priestor na práčku.
Vykurovanie v celom dome je podlahové. Plyn slúži na ohrev vody. Je urobená aj predpríprava na internet.
Dom sa predáva v stave holodom. Nový majiteľ si tak dokáže dokončiť dom podľa svojich predstáv, a využiť svoju kreativitu. Rodinný dom ponúka naozaj komfortné bývanie pre rodinu.

Ak hľadáte praktické bývanie neďaleko Bratislavy alebo chcete vymeniť svoj byt za dom, máme pre Vás ponuku!
Pre bližšie informácie zavolajte, napíšte mail na [email protected] alebo [email protected]. Predaj riešime v spolupráci s maďarskou advokátskou kanceláriou.
Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 22 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering, homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu a právnika.
Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej webovej stránke kluc.sk.