แบบบ้านชั้นครึ่ง 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ

Описание: 🏡 รายละเอียดแบบบ้านชั้นครึ่ง 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (สเปคมาตรฐานสวยพร้อมอยู่)
📌 ขนาด / ฟังก์ชันการใช้งาน

พื้นที่ใช้สอยประมาณ 110–130 ตร.ม.

2 ห้องนอน (1 ห้องใหญ่ 1 ห้องปกติ)

2 ห้องน้ำ

ห้องโถงรับแขก + พื้นที่รับประทานอาหาร

ห้องครัว

ระเบียงหน้าบ้าน / มุมนั่งเล่น

ชั้นลอย (Mezzanine) หรือเก็บของเพิ่มเติมล่างข้างห้องครัว

โรงจอดรถ 1–2 คัน

🔧 โครงสร้าง (STRUCTURE)
ฐานราก

ฐานรากแผ่หรือเสาเข็มตอก/เจาะ ตามสภาพดิน

คอนกรีต กำลังอัด 240–280 Ksc

เหล็กเสริม DB12–DB16 ตามมาตรฐานวิศวกร

เสา–คาน

คอนกรีตเสริมเหล็กผูกเต็ม

เหล็กปลอก RB6 ระยะ 15 ซม.

คอนกรีตหล่อในที่ 240–280 Ksc


🏠 สถาปัตยกรรม (ARCHITECTURE)
ผนัง

อิฐมวลเบา หนา 7.5–10 ซม.

ฉาบเรียบ เก็บมุมด้วยเอ็น ค.ส.ล

หลังคา PE หรือ PU

โครงหลังคาเหล็กกัลวาไนซ์

ความลาดเอียง 25–35 องศา

ติดฉนวนกันร้อน PE หรือ PU

ฝ้าเพดาน

ฝ้าฉาบเรียบ แผ่นยิปซัม 9 มม.

ห้องน้ำใช้แผ่นกันชื้น

พื้น

พื้นแกรนิตโต้ 60×60

พื้นห้องน้ำกันลื่น

พื้นครัวกระเบื้องเกรด A เลือกได้ตามงบประมาณที่กำหนด

ประตู–หน้าต่าง

อลูมิเนียมอบดำ / อบขาว กระจกเขียวตัดแสง

ประตูบานไม้ HDF หรือ UPVC

🚿 งานระบบไฟฟ้า–สุขาภิบาล
ไฟฟ้า

เดินท่อร้อยสายฝังผนัง

เบรกเกอร์กันดูด (RCD)

ไฟดาวน์ไลท์ LED ทั้งหลัง

จุดปลั๊กครบตามมาตรฐาน

สุขาภิบาล

ถังบำบัด + ท่อน้ำทิ้งตามเกณฑ์

สุขภัณฑ์ เลือกได้

ระบบน้ำดีใช้ท่อ ช้าง ทั้งหลัง


🎨 งานตกแต่ง

สีภายนอก TOA / Beger เกรดดี

สีภายในเช็ดล้างได้

ทำบัวพื้น

ราวกันตกโครงเหล็กทาสี

💰 งบประมาณโดยประมาณ

ราคาก่อสร้างมาตรฐานเริ่มต้น 1.29–1.69 ล้านบาท (ขึ้นกับพื้นที่จังหวัด + วัสดุที่เลือก)

ถ้าต้องการเวอร์ชันหรู เพิ่มชั้นลอยจริง ๆ + หลังคาทรงสวย + วัสดุพรีเมียม งบประมาณจะอยู่ 1.8–2.1 ล้าน

หากต้องการ ผมทำให้เพิ่มได้เลย

✔️ แบบแปลน 2D
✔️ ภาพ 3D ตัวบ้าน
✔️ แบบสรุปรายการวัสดุ (BOQ)
✔️ แคปชั่นโพสต์ขายบ้าน / นำเสนอในเพจ
✔️ ภาพสวย ๆ แนว THEERAPHON MODERN HOME