Oportunidade Única para Incorporação: Terreno a 100m do Mar em Guaratuba

Описание: VALOR DE VENDA: R$ 2.800.000,00
📍 LOCALIZAÇÃO: Centro – Guaratuba (PR)
🌊 Apenas 1 quadra do mar (aprox. 100 metros)
📐 Área total: 600,00 m² (15,00 x 40,00)
🏗️ Alto potencial construtivo – até 10 pavimentos
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Afonso Kloss
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Coral Imóveis
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Terreno Exclusivo a Uma Quadra do Mar em Guaratuba

*Oportunidade Estratégica para Construtores e Investidores*

Apresentamos um terreno extremamente bem localizado, no coração de Guaratuba, a apenas uma quadra do mar, em uma das regiões mais valorizadas e promissoras do litoral paranaense.

Com 600,00 m² de área total, medindo 15 metros de frente por 40 metros de profundidade, este lote reúne todos os atributos necessários para um empreendimento imobiliário de alto desempenho, seja residencial ou de uso misto, conforme a legislação municipal vigente.

A região é consolidada, conta com infraestrutura completa e apresenta forte tendência de valorização, tornando este imóvel uma escolha segura e estratégica para incorporação imobiliária.

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Potencial Construtivo e Zoneamento - ZR3

Parâmetros Urbanísticos – Município de Guaratuba (PR):

• Uso permitido: Habitação Coletiva
• Coeficiente de aproveitamento básico: 2,5
• Coeficiente de aproveitamento máximo: 4,5
• Taxa de ocupação: até 70%
• Taxa de permeabilidade: mínima de 25%
• Altura máxima: até 10 pavimentos
• Recuo frontal: 5,00 m
• Afastamentos laterais: conforme legislação vigente

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Diferenciais do Imóvel

• Localização privilegiada, muito próximo ao mar
• Região central, consolidada e em constante crescimento
• Excelente viabilidade técnica, urbanística e comercial
• Perfil ideal para incorporação imobiliária
• Investimento com alto potencial de retorno

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Um terreno raro, que une localização, metragem, potencial construtivo e segurança jurídica, em um dos endereços mais estratégicos de Guaratuba.

Entre em contato para mais informações técnicas, estudos de viabilidade ou agendamento de visita.

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Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.