Мультиформатный девелопмент: как объединить отель и коттеджный поселок в один прибыльный проект

Описание: Подкаст с девелопером Денисом Кусенковым, экспертом с сфере создания коммерчески успешных загородных поселков и автором тематического ТГ канала Habitat https://t.me/HABITAT_Kusenkov. Обсуждаем, как разные форматы загородного девелопмента от отелей до поселков могут существовать в рамках одного проекта.

Подробно про 👇
— Почему классические посёлки больше не работают
— Что такое мультиформат и зачем ему отель
— Как сделать мастер-план, какие зоны нужны, сценарии отдыха, как разводить потоки
— Спор двух экспертов: нужна ли инфраструктура коттеджному поселку?
— Как выглядит рабочая финансовая модель
— Юридические ограничения: ИЖС, аренда, апартаменты
— Кто управляет проектом — девелопер или оператор?

📌 Подходит тем, кто:
— проектирует или запускает загородный поселок
— рассматривает гостиничную функцию как часть поселковой инфраструктуры
— хочет выйти за рамки шаблонного коттеджного строительства

⏱ Таймкоды:

00:00 – Интро
01:27 – Приветствие и представление участников
04:57 – Что сейчас происходит с мультиформатными посёлками
06:29 – Можно ли начинать с отеля, а дома достраивать позже
08:27 – Сколько стоит построить отель в 2025 году
09:11 – Почему простые поселки уже не работают: конкуренция и инфраструктура
12:47 – Основные проблемы: категории земли, назначение участков
18:23 – Аудитории поселка: сценарии отдыха, аренды и постоянного проживания
29:06 – Инфраструктура: где размещать бани, рестораны, магазины
32:37 – Делать всё самому или привлекать операторов: плюсы и риски
42:26 – Как привлекать партнёров на участок: резидентская схема
49:08 – Насколько насыщен рынок Москвы, есть ли ещё точки входа
68:02 – Что должен знать девелопер перед запуском проекта
70:42 – Компетенции, необходимые для запуска и окупаемости отеля
75:23 – Зачем вообще создавать отель? Цели и мотивация
83:06 – Авторская архитектура и индивидуальные дома в аренду: бизнес или искусство?
92:59 – Что такое курортный посёлок
96:45 – Ради какой инфраструктуры люди готовы платить дороже и покупать быстрее



📎 Полезные ссылки:
— Академия гостиничного девелопмента: https://basin.academy
— Telegram Антона Басина: https://t.me/basinanton
— Telegram Дениса Кусенкова: https://t.me/HABITAT_Kusenkov
— Instagram:   / basinanton_hoteldeveloper  
— Dzen: https://dzen.ru/id/64ad82ca66d7e1641f...
— RUTUBE: https://rutube.ru/channel/38883777

#мультиформатныепоселки #гостиничныйдевелопмент #АнтонБасин #DenisKusenkov #архитектурапоселка #инфраструктуравпоселке #загородныйдевелопмент #BASINN