🏡 미국 시민권자 한국 주택 청약 자격·조건·방법 총정리! (거소증 소지자 포함)

Описание: 🏡 미국 시민권자·재외동포를 위한 한국 주택 청약 총정리!

✅ 청약통장(주택청약종합저축)이란?

주택 청약 자격을 얻기 위한 필수 금융상품

국민은행, 신한은행, 우리은행 등 주요 은행에서 가입 가능

월 2만-50만원 납입 (이자 연 1-2%)

무주택자뿐 아니라 유주택자, 거소증 가진 재외동포도 가입 가능!
👉 청약통장을 해지하면 청약 자격은 사라지지만 별도 불이익은 없음.

✅ 거소증 소지자(재외동포)도 한국 주택 청약 가능!

거소증(국내거소신고증)으로 내국인과 비슷한 조건으로 청약 참여 가능

영주(F-5) 또는 결혼이민(F-6) 체류 자격자는 가입 가능

국내거소신고사실증명서 제출 필수
⚠️ 세부 조건은 지역·주택 유형별로 차이가 있으므로 사전 확인 필요

✅ 한국 아파트 분양가는 어떻게 정해질까?

정부의 분양가상한제로 과도한 분양가 책정 제한

택지비 + 건축비(기본형 건축비+가산비) + 건설사 이윤 포함

공공택지 아파트는 LH·SH가 분양가를 정하고 HUG가 심사

민간택지는 분양가상한제 지역에서 지자체 심의 필수
👉 시장 수요·공급, 정부 규제, 지자체 심사 등 여러 요소 반영!

✅ 부동산 필수 용어: '피' vs '마피' 뜻

피(프리미엄): 분양가보다 높은 시세로 얻는 차익 (웃돈)
예) 분양가 5억 → 시세 8억일 때 '피'는 3억

마피(마이너스 프리미엄): 분양가보다 낮은 가격에 거래되는 손실 상황

✅ 청약 당첨 후 '전매 제한' 규제란?

청약 당첨 후 일정 기간 동안 아파트 판매 불가능

전매 제한 기간은 지역(투기과열지구 등), 주택 유형(공공·민영), 법령에 따라 다름
👉 사전 확인 필수!

📌 이 영상은 정보 제공을 목적으로 제작되었습니다. 개인의 상황에 따라 세부 조건이 달라질 수 있으니, 실제 청약 전 관련 기관이나 전문가의 상담을 권장합니다.

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