Рынок коммерческой недвижимости Монреаля 2026: офисы возвращаются, искусственный интеллект уже зд...

Описание: Наконец-то рынок коммерческой недвижимости Монреаля начнет восстанавливаться в 2026 году? В этом выпуске подкаста Espace Montreal Аксель Монсенжон беседует с Джеймсом Пападимитриу (старшим партнером McCarthy Tétrault), чтобы проанализировать реальные факторы, определяющие следующий цикл, за пределами заголовков новостей.

Вы услышите практический, долгосрочный взгляд на то, что сейчас наиболее важно: почему возвращение к работе в офисе может изменить ситуацию в офисной сфере быстрее, чем ожидают люди, как искусственный интеллект и робототехника начинают менять рынок промышленной недвижимости (и даже производительность строительства), и почему «альтернативная» недвижимость все чаще связана с действующим бизнесом, таким как отели, дома престарелых, центры обработки данных и студенческие общежития.

Они также обсуждают меняющуюся политику Канады и макроэкономическую обстановку: давление на темпы строительства жилья, что может означать программа «Канада строит дома» для земли и финансирования, благоприятные тенденции в инфраструктуре и обороне, и почему репутация Канады как «скучной и стабильной» страны по-прежнему привлекает глобальный капитал.

Темы и временные метки
🎙️ Введение и путь Джеймса к лидерству в сфере права и управления недвижимостью (01:03)
🤝 Преимущества взаимоотношений: эмпатия, смирение и понимание контрагентов (02:31)
🏨 Взрывной рост альтернативных активов: жилье для пожилых людей, отели, центры обработки данных, студенческое жилье (03:50)
🧠 «Сохраняйте спокойствие и продолжайте»: циклы, устойчивость и долгосрочная стратегия в сфере коммерческой недвижимости (05:25)
🤖 Искусственный интеллект и робототехника: правовые ограничения, промышленная автоматизация, «теневые заводы» (07:39)
🏗️ Почему строительство все еще отстает, и что наконец-то может открыть возможности сборного строительства (10:18)
🏠 Срочность и сроки сдачи жилья: что пытается решить программа «Canada Builds Homes» (12:05)
🧩 Инструментарий программы «Canada Builds Homes»: земля, гарантии по кредитам, кредитование, партнерства (13:05)
🛡️ Оборона и инфраструктура: где могут появиться возможности на рынке недвижимости Монреаля (15:58)
🌎 Пересмотр иммиграционной политики, стабилизация арендной платы и эффект маятника (18:55)
🏢 Тема 2026 года: возвращение в офисы и ценность личного общения (20:36)
🚆 Транспорт и восстановление центра города: REM, пешеходный поток и выгода от перемен (22:36)
💰 Иностранный капитал и «атмосфера против фундаментальных факторов»: почему инвесторы никогда по-настоящему не уезжали (24:55)
⚡ Преимущество Канады: энергия, ресурсы и возобновленная уверенность (27:28)

👉 Если вам понравился этот эпизод, поставьте ЛАЙК, ПОДПИШИТЕСЬ и включите уведомления, чтобы быть в курсе новых обсуждений коммерческой недвижимости Монреаля.

🔗 Свяжитесь с Джеймсом Пападимитриу
💼 LinkedIn:   / jamespapadimitriou  
🏢 Avison Young: https://www.mccarthy.ca/en

👤 Подпишитесь на Акселя Монсенжона
💼 LinkedIn:   / axel-monsaingeon-42577b28  
📸 Instagram:   / axelmonsaingeon  

🌐 Изучите дополнительные ресурсы
📊 Обзоры рынка, данные и возможности рекламы: https://www.e5pace.com/

#КоммерческаяНедвижимость #Монреаль #ИнвестицииВНедвижимость