신사역 한남IC 가까운 근생 및 업무시설 갤러리 및 사옥 통임대 추천매물 470평 500평대 사무실

Описание: 강남대로의 끝자락 지하철 3호선 신사역에서 도보 7분 한남대교 및 한남IC가 가까워서 강북으로의 이동및 고속도로 올림픽대로 접근이 용이한 신사동 근생 및 업무시설 용도로 되어있는 지상5층/지하1층 연면적 약570평 규모의 빌딩 임대정보입니다.

2020년 대수선 공사를 하고,
건물주가 자가 사용을 하여
현재 공실이지만
인테리어가 남아 있어서
무상 승계등은 협의 가능한 신사역 사옥으로 추천하는 통임대 건물입니다.

지하1층~지상1층은 1종 근린생활시설(소매점)용도로 대장상 되어 있고 지하로 접근이 편하도록 내부계단이 설치되어 있습니다.

층고도 높아 갤러리 전시장, 베이커리 카페, 커피전문점...등의 리테일 매장으로 추천을 하고 싶습니다.

지상2층부터 지상 5층은 모두 업무시설로 용도를 변경해 놓은 상태로 중간에 조형물도 있고 복도에 그림등도 있습니다.

주차타워가 도로변 기준 건물 바로 왼쪽에 있으며 정문앞에는 화단으로 조경되어 있습니다.

지하1층에서 지상4층까지 임대를 하시게 되면 전용470평,
지상5층 추가 하시면 건물 전체를 단독 통으로 쓰게게 되고,
전용 35.58평이 더해져서,
강남에서 500평대를 자기 건물처럼 단독으로 통사옥 임대하게 됩니다.

지방 출장이 잦거나 강북 이동 많은 업체,
또는 신사동 이면 조용한 환경 사우실 임대 희망하는 업체들에게도 통사옥 임대 권해드립니다.

기타 궁금사항 언제든 편하게 아래의 전화로 문의 환영합니다.

리맥스와이드파트너스부동산중개법인(주)
010-9310-5037
02-558-5037(직)

1평은 3.3제곱미터,
이후 계약완료등 조건 변동될 수 있습니다