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주택임대소득의 과세기준을 알아보자
Автор: 김수연 중앙부동산(마포)
Загружено: 2024-08-27
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주택임대소득의 과세기준
주택 임대 소득이 과세되는지 여부는 보유 주택 수와 주택의 공시지가에 따라 결정됩니다. 참고로, 부부가 소유한 주택 수는 합산해서 계산합니다.
"1주택을 보유한 경우, 두 가지 상황을 고려해야 합니다.
첫째, 국외 주택이거나 국내 기준시가가 12억 원을 초과하는 주택에서 발생하는 월세 수입은 과세 대상입니다.
둘째, 국내 기준시가가 12억 원 이하인 주택의 월세 수입 과 보증금은 과세되지 않습니다."
"2주택 이상을 보유한 경우, 모든 월세 수입은 과세 되고 , 기준시가 12억원이하의 보증금은 과세대상에서 제외 됩니다.
"3주택 이상을 보유한 경우, 모든 월세 수입이 과세 대상이며 보증금 합계액이 3억원 초과하는 보증금은 과세대상입니다. 단, 소형주택 주거전용면적 40제곱미터 이하의 보증금은 비과세입니다.
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