Nowy dom na sprzedaż | 114 m2, działka 4,2 a | Dąbrowa Szlachecka gm. Czernichów | sygn. 30740

Описание: Biuro nieruchomości DANAX oferuje do sprzedaży dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 126 m2, a użytkowej 114 m2, z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku.

Budynek zlokalizowany w Dąbrowie Szlacheckiej w powiecie krakowskim i gminie Czernichów.

Docelowo to kameralne osiedle obejmujące zaledwie 3 budynki wolnostojącego w luźnej zabudowie.

Każdy lokal wyróżnia się funkcjonalnym i wygodnym rozkładem pomieszczeń.

Parter:
wiatrołap
kotłownia
wc
salon z kuchnią
garaż

Piętro:
komunikacja
łazienka
pokój 2
pokój 3
pokój 4 z garderobą
Strych

SPECYFIKACJA:
Każdy dom składa się z dwóch kondygnacji. W cenie dostępna będzie rownież strefa z wydzielonym ogrodem oraz dodatkowo 2 miejsce parkingowe.
W każdym budynku ponad to będzie zamontowany zbiornik na wodę opadowa- która można później zagospodarować na cele gospodarcze.
Materiały wykorzystane do inwestycji: fundamenty ocieplone nie zwykłym styropianem, a XPS-em,stropy (wylewane monolityczne z izolacją 15 cm, a nie jak standardowo 5 cm. Łączna grubość stropu 40 cm), ściany z ceramiki gr. 25, ocieplone styropianem 20cm marki Austrotherm okna 3-szybowe, spełniające warunki domów energooszczędnych oraz pasywnych, ogrzewanie podłogowe w całym na całej powierzchni lokalu W budynku została również wykonana dodatkowa twarda hydroizolacja przeciwwilgociowej marki IZOCHEM W3 (nie jak w wiekszości budynków sam dysperbit).
Dachówka ceramiczna Creaton titania.

Ocieplenie styropianem i tynk silikonowy drenaż opaskowy wokół budynku rozprowadzone instalacje C.O., elektryczne, alarmowe odgromowe oraz wod-kan, stolarkę okienną PCV oraz okna dachowe na poddaszu, drzwi wejściowe ciepłe, antywłamaniowe (stalowe w okleinie PCV wraz z szybką). Brama garażowa automatyczna marki Wiśniowski.

W budynkach A i C została wykonana instalacja klimatyzacji do 3 sypialni na piętrze oraz salonu.
W budynku B klimatyzacja została podprowadzona do salonu.

OGRZEWANIE: W budynku zainstalowane zostało ogrzewanie podłogowe. Dom wyposażony jest w system rekuperacji.
MEDIA: Gaz, Prąd, Woda, Szambo, światłowód w sąsiedztwie 30 metrów

LOKALIZACJA
Dom jest dobrze zlokalizowany. Dojazd do Krakowa samochodem zajmuje ok. 20 minut. W bliskiej odległości od domu znajduje się przystanek autobusowy, gdzie kursuje autobus MPK o numerze 259. W pobliżu kilka sklepów spożywczych, szkoła podstawowa oraz przedszkole. W bliskiej odległości bardzo duża ilość terenów zielonych oraz rekreacyjnych.

Przybliżone odległości:
18 km - Rynek Główny w Krakowie
150 m - przystanek autobusowy
700 m - szkoła podstawowa
600 m - przedszkole
8 km - obwodnica
9 km - granice Krakowa
5 km - ośrodek sportu i rekreacji w Piekarach
7 km - zalew w Kryspinowie
10 km - lotnisko w Balicach