[청주토지매매]귀농·귀촌인 추천 5,287평 대형 자두농장!! 청주시 상당구 문의면 마동리 토지매매!!,

Описание: 충북 청주시 상당구 문의면 마동리에 위치한 토지를 매매합니다. 매물지가 위치한 곳은 청주 상당구청에서 출발하면 자동차로 약 35분 거리이고, 문의면에서 출발하면 약 20분 거리에 위치한 곳으로 상수원보호구역인 대청댐이 근거리에 있는 곳이기도 합니다.

오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 현재 자두농원으로 운영 중인 대형평수의 토지 매물로, 토지 이용계획상 지목은 전과 임야 창고용지 등으로 구성이 되어 있으며, 매매필지는 전체 9개의 필지로 구성이 되어 있고, 총 면적은 17,479㎡으로 평수로는 약 5,287평 정도의 면적이라 하겠습니다.

본 토지 중 지목이 전인 필지수는 4개의 필지이며, 면적은 16,388㎡으로 평수로는 약 4,957평이며, 지목이 임야인 필지수는 2개의 필지이고 면적은 391㎡으로 평수로는 약 118.27평이며, 지목이 창고용지인 필지수는 3개의 필지이고 면적은 700㎡으로 평수로는 약 211.75평입니다.

본 토지의 토지이용규제사항으로는 자연환경보전지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공익용산지, 상수원보호구역, 수질보전특별대책지역(1권역) 등의 규제가 있으며, 건축은 대청댐 주변 상수원보호구역이라 창고외에는 건축 신규 허가가 잘 나지 않은 건축 규제가 까다로운 지역이기도 합니다.

본 토지로 진입하는 진입로 폭은 약 3m 정도의 아스콘 포장도로를 통해 진입이 가능하며, 매물토지 앞 까지 도로 포장되어 있고, 매물토지 바로 옆으로는 작은 계곡하천이 흐르고 있으며, 현재 농장에 심겨져 있는 주 수입원인 20년생 자두나무가 약 300그루 정도 되며, 기타 각종 유실수도 수십그루 된다고 합니다.

본 토지 지상위에 지어진 건물의 건축면적은 114.84㎡으로 평수로는 약 34.73평이며, 연면적도 동일하게 114.84㎡(약 34.73평)이고 본 건축물의 주요 주구조는 경량철골구조이며, 용도는 기자재 창고 및 관리사 용도로 사용 중이고, 건축물의 건령은 1998. 9. 15에 사용승인 되어 올해로 26년차 되는 건물이기도 합니다.

본 토지 관리사외 기타 시설물로는 저온저장고 약 10평 정도 있으며, 원두막 2동, 태양광시설 약 5kw와 농기계보관용 비닐하우스 4개동, 지하수 관정 중공 2개, 소공 1개 등이 있고, 정자 3개동, 과수원 관리를 위한 각종 농기계류 및 보관창고 2개동 등이 있으며, 본 토지 매수시 필요할 경우 농기계는 주고 가신다고 합니다.

매물지가 위치한 주변 환경은 대청댐 주변 상수원 보호구역이라 축사나 공장, 고압선 등 혐오시설이 전혀 없으며, 마을 중심부와 거리가 다소 떨어진 곳에 비교적 조용하고 한적한 곳에 위치하고 본 토지 주변으로는 야산으로 둘러 쌓여 있는 곳으로 사시사철 물이 흐르는 작은 계곡이 있으며, 본 토지는 아무나 출입 할 수 없는 지형이라 조용히 자연인 처럼 살기에도 적합한 토지이기도 합니다.

아무튼 본 토지의 추천 용도로는 토지 전체가 현재 자두나무 과수원으로 이용 중이라 귀농이나 귀촌하여 자두농장 하실 분들이나 자연인 처럼 조용히 자연을 벗삼아 사실 분들에게 본 매물을 적극 추천드리오니 본 토지 매물에 관심있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다.'

물건상세정보보기클릭 : https://blog.naver.com/min130206/2236...

(물건정보)
1. 토지
▣ 소재지 : 충북 청주시 청원구 문의면 마동리 9필지
▣ 지목 : 전, 임야, 창고용지 등
▣ 면적 : 17,479㎡(약 5,287.39평)
▣ 토지이용계획 : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 상수원보호구역, 야생생물보호구역, 수질보전특별대책지역(1권역) 등

창고용지 3필지 합산면적 : 700㎡(약 211.75평)
전 4필지 합산면적 : 16,388㎡(약 4,957.37평)
임야 2필지 합산면적 : 391㎡(약 118.27평)

2. 건물
▣ 소재지 : 충북 청주시 청원구 문의면 마동리
▣ 건축면적 : 114.84㎡(약 34.73평)
▣ 연면적 : 114.84㎡(약 34.73평)
▣ 주구조 : 경량철골구조
▣ 주용도 : 창고시설
▣ 지붕 : 패널
▣ 건축물 현황
▶ 1층 : 114.84㎡(약 34.73평), 경량철골구조, 기자재창고, 관리사
▣ 건축사용승인 : 1998. 9. 15.
▣ 주차 : 0대(현황상 2대 이상 가능)
▣ 방향 : 남서향(주 출입구 기준)
▣ 난방 : 기름보일러
▣ 수도 : 지하수
▣ 입주가능시기 : 계약 후 2개월이내 협의
※ 참고사항 : 저온저장고 약 10평 있음, 지하수 관정 3개(중공 2개, 소공 1개) 태양광 5kw, 비닐하우스 4개동, 자두 나무 약 300그루(매매가에 포함), 간이 농기계 보관 창고 2개동, 정자 3개동, 과수원 농장에 필요한 각종 농기계류 보유(매수시 인수가능), 진입로 매물토지 앞 까지 포장 됨. 과수원 매출 1년에 약 1억원 정도 됨, 자두나무 주변 지지대 설치 됨.

3. 매매가 : 528,700,000원(평당 10만원)
*귀농귀촌인 추천, 농업인 후계자 추천, 자연인 토지 등

(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084

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