Vilă superbă cu ponton privat- Lacul Morii

Описание: Vila multi-family home cu piscină și ponton privat- Lacul Morii


We are happy to provide information and a full presentation in English on request.

Vă invităm să descoperiți o proprietate extrem de rară, cu vedere panoramică și ponton privat la lacul Morii, într-o zonă intimă și exclusivă, respectiv pe strada Intrarea David Praporgescu, Roșu (Chiajna).

Poziționată în NV Bucureștiului, într-o zonă de case, proprietatea beneficiază de o deschidere variată spre toate zonele de dezvoltare din Capitală prin accesul rapid oferit de multiple căi rutiere: bld. Uverturii, pasajul Ciurel- Splaiul Independenței.

Detalii tehnice TEREN:
 suprafață totală de 2400 mp cu deschidere la lac de 20 mp;
 96 metri liniari adâncime pe o latură și 76 m liniari pe latura opusă;
 deschidere proprietate la stradă- 31 m liniari;
 gard din beton cu porți din fier forjat acționate automat;
 foișor (cadastrat) – 13 mp, alimentat cu apă și curent (+grătar granit);
 anexă pază (cadastrat)- 15 mp cu toaletă proprie;
 piscină placată cu ceramică Bisazza- 83 mp cu jacuzzi separat (ambele cadastrate);
 vegetație matură diversă- amenajare peisagistică de Garden Center Group;

Alte dotări și investiții regăsite pe teren:
 Sistem de drenaj a apei pluviale din curte pentru colectarea și evacuarea apei în lac, cu scopul protejării fundației casei;
 Puț propriu forat la 85 m adâncime care captează apă de la 55 m la 80 m;
 Sistem de irigație automat cu sprinklere;
 Sistem electric exterior cu protecție;
 Canalizare și fosă septică;
 Generator trifazat- putere de 25 kW/ fază (Cummins -model japonez)
 Pavaj pentru acces auto- alee dedicată;

VILA- structurată în DS+P+1+M, cu următoarele detalii tehnice:
 Edificată în anii 2001-2004 respectând integral proiectul tehnic;
 Suprafață construită- 960 mp;
 Suprafață utilă- 780 mp;
 2 căi de acces;
 Sistemul electric- stabilizator de tensiune pe fiecare fază;
 Instalație de dedurizare a apei în toată casa;
 Parter- incălzire în pardoseală cu instalație Rehau;
 Centrală- Buderus- 140 Kw, boiler 300 L; centrala are ușă anti-foc;
 Repartitoare calorifere cu robineți Rehau;
 Scara interioară și exterioară- din granit natural (de la Maer);
 Gresie din Italia;
 Parchet –birou- din bambus;
 Tâmplărie interior (uși): pal furniruit cu lemn de cireș (italia);
 Geamurile de la uși- fumuriu-oglindă, sablate în 4 straturi (produse la Delta glass);
 Tamplărie pvc- Gealan;


Demisol- suprafață utilă 124 mp:
• Cramă- 43 mp;
• Cămară- 20 mp;
• Adăpost protecție civilă și ușă anti-foc- 27 mp;
• Cameră tehnică- centrală;
• Baie de serviciu;

Parter- suprafață utilă 180 mp:
• Living ultra spațios- 34 mp;
• Birou/dormitor- 24 mp (realizat la Ovo Design din lemn de nuc -Venice collection);
• Dormitor- 27 mp;
• Bucătărie- 33 mp;
• 2 băi;
• Garaj integrat în structura casei- 36 mp;

Etaj – suprafață utilă 263 mp:
• Living -33 mp;
• Dormitor nr. 1- 17 mp;
• Dormitor nr. 2 -16 mp (Perete – design lemn de mahon);
• Dormitor nr. 3 - 16 mp;
• Dormitor nr. 4 - 16 mp;
• Bibliotecă- 20 mp;
• Sală sport- 27 mp;
• 3 băi;
• Dressing- 5 mp;
• Dressing- 6 mp;
• Balcoane și terase- 63 mp;

Mansardă- suprafață utilă- 218 mp,
• open space ultra-wide;
• 2 camere;
• Spații de depozitare încastratre în perete cu uși aparente din lemn;
• bar din lemn de mahon (realizat de Ovo Design) și elemente placate cu granit natural verde;
• o baie;
• terasă ultra generoasă cu vedere directă și liberă spre lac;
• punct supra-înălțat pentru belvedere;

Amenajarea interioară oferă o eleganță și identitate aparte încadrându-se în stilul eclectic. Un adevărat concurs al contrastelor între modern și clasic, între lux și util în care se regăsesc elemente de Art Deco dar și ultra-moderniste care se îmbină armonios astfel încât să dea viață unui decor unic. Elementele decorative de stucatură, gresia porțelanată din Italia precum și balustrada scării interioare păstrează elemente arhitecturate deosebite în stilul Art Deco care contribuie la valoarea proprietății.

Ținând cont de zona în care se regăsește, de grădină de vară, vegetația matură felurită (pomi fructiferi, trandafiri, brazi, etc) precum și vederea panoramică și accesul direct la Lacul Morii (ponton privat), proprietatea se bucură de o versatilitate în utilizare, putând fi transformată în unitate locativă multiplă (azil, grădiniță, after school) sau împărțirea în mai multe apartamente (având 2 căi de acces și scară interioară care delimitează fiecare zona de acces).



Vă așteptăm să descoperiți farmecul acestei proprietăți extrem de rare.