39. 개업공인중개사가 부동산경매에 관하여 의뢰인에게 설명한 내용으로 옳은 것은?

Описание: 🔨 영상 주제: 중개실무 - 부동산 경매 권리분석 및 절차 (옳은 지문 찾기)

안녕하세요, 합격 메이트 재인공인중개사입니다.

이번 영상은 공인중개사 실무의 마지막 단계이자, 실전 투자에서도 매우 유용한 **'부동산 경매'**에 관한 문제를 다룹니다.

경매는 권리분석이 생명입니다. 낙찰자가 인수해야 하는 권리와 소멸하는 권리를 정확히 구분하지 못하면 의뢰인에게 큰 손해를 입힐 수 있기 때문입니다. 이 문제는 배당 순위, 매수신청 보증금, 차순위 매수신고 등 경매 절차 전반에 대한 정확한 이해를 요구합니다.

재인공인중개사와 함께 복잡한 경매 절차 속에서 **'옳은 설명'**을 찾아내고, 기일입찰표 작성부터 매각 결정 기일까지 이어지는 흐름을 완벽하게 정리해 봅시다.

🎯 영상 핵심 주제:

권리분석의 기초: 말소기준권리와 인수주의 vs. 소멸주의

매수신청 보증금: 매수 가격이 아닌 최저매각가격의 10% 💰

차순위 매수신고 요건: 최고가 매수신고액에서 보증금을 뺀 금액을 넘어야 하는 이유

유치권과 법정지상권: 경매 시 소멸하지 않고 인수되는 대표적 권리

경매 절차의 흐름을 꿰뚫는 핵심 요약

경매 문제, 어렵게만 생각하지 마세요! 영상을 통해 정답과 재인공인중개사만의 명쾌한 경매 이론 정리를 확인하실 수 있습니다.

좋아요와 구독은 여러분의 합격을 앞당기는 큰 힘이 됩니다. 다음 영상에서 만나요! 👋

#공인중개사 #재인공인중개사 #중개실무 #부동산경매 #권리분석 #경매절차 #매수신청보증금 #차순위매수신고 #말소기준권리 #공인중