Avantages et Inconvénients d'Investir en SARL Familiale

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// AVANTAGES ET INCONVÉNIENTS D'INVESTIR EN SARL DE FAMILLE

Beaucoup de personnes pensent que l'emprunt avec une SARL de famille est compliqué et dangereux. Dans cette vidéo, nous explorons les avantages et les inconvénients de la SARL familiale comme véhicule d'investissement locatif, en comparaison avec la SCI, la SAS, le nom propre, le LMP, le LMNP, etc.

Les avantages de la SARL de famille :
Cadre juridique solide : Contrairement à l'indivision, la SARL de famille offre un encadrement juridique qui facilite la gestion des situations complexes, comme la revente des parts en cas de désaccord entre associés ou de divorce.
Fiscalité avantageuse : La SARL de famille permet de bénéficier du régime fiscal de l'impôt sur le revenu tout en exploitant des biens en location meublée. Grâce au régime réel, vous pouvez obtenir un résultat comptable négatif et ainsi réduire voire annuler votre imposition, tout en percevant des revenus locatifs sur votre compte bancaire personnel.
Gestion familiale optimisée : La SARL de famille est un puissant véhicule d'investissement pour ceux qui souhaitent investir en famille. Elle facilite la transmission du patrimoine et la gestion des biens entre les membres de la famille.

Les inconvénients de la SARL de famille :
Associés limités à la famille : Vous ne pouvez créer une SARL familiale qu'avec des membres de votre famille (parents, enfants, frères, sœurs). Cela limite les possibilités d'association avec des tiers.
Complexité administrative : Comme toute société, la SARL de famille nécessite la rédaction de statuts, la tenue d'assemblées générales et le respect de certaines obligations légales.

Comparaison avec d'autres véhicules d'investissement :
SCI à l'impôt sur les revenus (IR) : Impossible de faire de la location meublée en SCI à l'IR. Les revenus locatifs en location nue sont ajoutés à vos revenus globaux, ce qui peut augmenter considérablement votre imposition.
SCI à l'impôt sur les sociétés (IS) et SAS : Bien qu'elles permettent de faire de la location meublée, les bénéfices restent dans la société. Pour les sortir, vous devez payer des impôts supplémentaires (dividendes, salaires), ce qui peut réduire votre rentabilité.

Il est temps de passer à l'action !

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// CHAPITRAGE

► 00:00 Introduction
► 00:53 Avantage n°1
► 01:42 Avantage n°2
► 03:30 Avantage n°3
► 04:23 Conférence Gratuite
► 04:57 Conclusion

// À PROPOS DE JULIEN MALENGO

Expert en division de maisons ou d'immeubles de rapport pour les exploiter en location meublée, en location courte durée, en colocation ou en location longue, Julien est le fondateur de l'école Invest-Preneur, où il aide les particuliers à maximiser leur rentabilité sans perte de temps ni d'argent.

// ACCÈS RAPIDES

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