63% миллениалов сожалеют о покупке дома

Описание: Опрос показал, что 63% миллениалов, владеющих недвижимостью, сожалеют о покупке. Давайте рассмотрим это исследование, выясним, где именно люди ошибаются, и сделаем так, чтобы этого не произошло с вами. Добавьте меня в Instagram: GPStephan Merch: http://www.GrahamStephanStore.com/

Скидка 70%: The Real Estate Investing Blueprint
https://the-real-estate-agent-academy...

Присоединяйтесь к закрытой группе недвижимости в Facebook:
  / therealestatemillionairemastermind  

Итак, давайте взглянем на эти цифры: из 63% миллениалов, пожалевших о покупке дома, причины были следующими:

18% заявили, что обслуживание и ремонт оказались дороже, чем они ожидали.

12% заявили, что купили слишком маленький дом. 8% заявили, что купили дом в неудачном месте.
7% не считают это хорошей инвестицией.
7% заявили, что ипотечный платёж был слишком высоким.
6% получили не самую выгодную процентную ставку.
5% купили СЛИШКОМ БОЛЬШОЙ дом.

Прежде всего, 18% заявили, что обслуживание и ремонт обошлись дороже, чем предполагалось.
Этого можно В ЗНАЧИТЕЛЬНОЙ СТЕПЕНИ избежать, проведя осмотр недвижимости перед покупкой, чтобы ТОЧНО понять, какое оборудование подходит к концу своего срока службы и, возможно, нуждается в замене. Это не позволит выявить ВСЕ, и иногда события происходят просто вне нашего контроля, но хороший осмотр дома и гарантийный план могут исключить ЗНАЧИТЕЛЬНУЮ часть непредвиденных ремонтов в первые несколько лет.

Далее, 12% купили слишком маленький дом.
Владение собственным жильём НЕ подразумевает покупку, проживание в течение года, продажу и переезд. Я обычно рекомендую всем, кто покупает жильё, делать это с расчётом на то, что вы будете владеть им как минимум 5-7 лет. Это означает, что если вы скоро захотите семью и через год вам понадобится дом побольше, то, скорее всего, вам лучше снять жильё.

Далее, 8% купили жильё в неудачном месте.

Не могу в это поверить. Приношу извинения от имени всех миллениалов. ЭТОГО ВПОЛНЕ МОЖНО ПРЕДОТВРАТИТЬ, даже если немного изучить вопрос. Проведите выходные, катаясь по району. Осмотрите район в разное время дня и ночи. Проверьте сводки преступлений и статистику. Поговорите с соседями или людьми, выгуливающими собак или детей. Спросите их, что они думают о районе.

7% сказали, что не считают это хорошей инвестицией.
Главная ошибка здесь — думать, что владение собственным жильём автоматически является инвестицией при покупке чего-либо, потому что это не так. Это, безусловно, МОЖЕТ быть феноменальной инвестицией, но это редко случается случайно — чтобы дом стал инвестицией, вы должны относиться к нему так, как будто управляете собственным бизнесом. Должна быть определённая ценность, цифры должны быть разумными, и в сделке должна быть выгода… если вы видите, что не заработаете ЗАРАНЕЕ, не покупайте его.

Ещё 7% сказали, что ипотечный платёж слишком высок.
При покупке дома есть хорошее практическое правило: НИКОГДА не выжимайте максимум из того, что можете себе позволить. Таким образом, в случае потери работы или снижения заработной платы вы не будете привязаны к сверхвысокой ипотеке, которая была бы доступна только при вашем максимальном доходе. Я рекомендую покупать дом, который вы можете себе позволить, как будто вы выплачиваете его через 15 лет, НО вы берёте ипотеку на 30 лет, потому что это даёт вам большую гибкость в выплатах. Таким образом, вы не выжимаете максимум из себя, и ваша ипотека не будет слишком высокой… опять же, этого легко избежать.

Затем 6% заявили, что получили не самую выгодную процентную ставку.
Когда вы покупаете дом, вас призывают присмотреться к другим кредиторам и конкурировать за ваш бизнес. Я добился ЗНАЧИТЕЛЬНОГО снижения процентной ставки, пройдя предварительную квалификацию среди трёх кредиторов, после чего каждый из них предлагал другому более низкую ставку, пока в итоге я не остановился на минимальной. Обычно это занимает от 1 до 4 дней, и большая часть работы выполняется по электронной почте — это довольно просто. Но благодаря этому я никогда не сомневаюсь, получил ли я самую выгодную процентную ставку.

И наконец, 5% купили СЛИШКОМ БОЛЬШОЙ дом.

Итак, если посмотреть на всё это с другой стороны, вот что я вижу:
Около 85% этих сожалений можно было бы избежать в течение одного дня составления бюджета, планирования и изучения недвижимости. Сожаления, о которых говорят люди, связаны БОЛЬШЕ с отсутствием планирования со стороны покупателя, чем с самим фактом владения домом.

По вопросам инвестирования в недвижимость или индивидуальных консультаций риелтора, пожалуйста, свяжитесь со мной по адресу [email protected].

ВСЯ моя фото- и видеоаппаратура:
https://www.amazon.com/shop/grahamste...