מדריך ביטוח נכס להשקעה בארצות הברית | ראיון עם סוכנות ביטוח נכסים באמריקה | חלק ג

Описание: המדריך לביטוח נכס בארצות הברית | מה אתם חייבים לדעת לפני שעושים השקעה? סוכן ביטוח נדל"ן חלק ג

כאשר שואלים איך להשקיע בנדלן חשוב לקחת בחשבון גם את הסיכונים בהשקעות נדלן בארצות הברית
בסרטון הזה אנחנו מדברים עם דילן פטרון, סוכן ביטוח נכסים והשקעות בנדל"ן ויועץ הביטוח שלי בהשקעות בארה"ב.
דילן הוא המנהל של סוכנות פטרון באוהיו. עסק בבעלות משפחתית עם עשרות שנות ניסיון מצטברות בביטוח.
זהו חלקו השלישי של הראיון שערכתי איתו לאחרונה.
החלטה על השקעה היא קשה ומורכבת. לא תמיד נוכל להבין במלואם את הסיכונים שאנחנו לוקחים על עצמנו בעת ההשקעה. בשביל לנסות ולמזער סיכונים אנו פונים לביטוח שיאפשר לנו וודאות מסוימת.
**
אחת מאפשרויות הביטוח עבורנו היא ביטוח שכירות לבעל הנכס. בביטוח זה נמצא תנאים כמו הסיכונים, רמת ההשתתפות העצמית במקרה של תביעת ביטוח והכיסויים הכלולים בפוליסה.

אנשים רבים נוטים להתבלבל בהשוואה בין סיכונים לכיסויים. מה ההבדל ביניהם ומהי השתתפות עצמית?
דילן מסביר תחילה על השתתפות עצמית, לפי דבריו זהו הנושא הנשאל ביותר בעת רכישת פוליסה.
השתתפות עצמית היא חלק הסיכון שלוקח על עצמו בעל הנכס בעת רכישת הפוליסה, למקרה בו הוא יתבע החזר מחברת הביטוח. ההשתתפות היא לא חשבון שמשלם בעל הפוליסה. במקרה של תביעה, לא יידרש בעל הנכס לשלם מכיסו ישירות את עלות ההשתפות העצמית, אלא זו תקוזז מסכום הפיצוי שיקבל. לעיתים, במקרה שבו חברת ביטוח נוספת מעורבת בתביעה, ניתן יהיה לקבל החזר עבור ההשתתפות העצמית, בהתאם לכיסוי של כל אחת מהפוליסות.

לדוגמה, נפל עץ על הנכס ולאחר הסרתו, יש צורך לשפץ את הבית ולנקות אותו. עלות השיפוץ (הנזק) הוא 10K$, עלות ההשתתפות העצמית היא 1K$, הצ'ק שתקבל מחברת הביטוח יהיה על 9K$. במידה והעץ שנפל היה של בית שכן, אנו נקבל החזר על ההשתתפות העצמית מחברת הביטוח של השכן.

מהם הכיסויים בפוליסת הביטוח?
אלו הם רכיבי הפוליסה שמגדירים את תחומי האחריות של הביטוח. לדוגמה מגורים, מבנה נוסף בשטח, הרכוש האישי, דמי שכירות והוצאות נוספות כמו תשלום עבור טיפולים רפואיים שנגמרו בעקבות הנזק שהתרחש.
כל אחד מרכיבי הפוליסה ניתן להגדרה של העלויות הכרוכות בו. חשוב לוודא כאשר רוכשים את הביטוח כי הוא מכסה במפורש את כלל הדברים בנכס כמו גדר, מכשירי חשמל שהגיעו עם הבית (רכוש אישי) שאנו רוצים שיכללו.

מהו סעיף הסכנות בתוך פוליסת ביטוח?
זהו סעיף המסכם את גורמי הסיכון שעלולים ליצור נזק לנכס המבוטח וכלולים בפוליסה שנרכשה.
הגדרות אלו משתנות מפוליסה אחת לשנייה וחשוב לוודא כי סעיף זה תואם לצרכים שלנו.
הסכנות שיוצגו לרוב הן ברקים, שריפה, סופות, רוחות, פיצוצים וואנדליזם.

ניתן לעשות אבחנה חדה בין הסכנות לכיסויים בכך שסעיף הסכנות מתייחס ל-"איך קרה" הנזק, הגורם, ומנגד סעיף הכיסויים מתייחס ל-"מה קרה", מה הנזק. מעין יחסים של סיבה ותוצאה.

#השקעותנדלןבארהב
#נדלניר
#נכסלהשקעה
#תשואה
#homewarranty
******
רוצה לקנות נדל"ן בארצות הברית בפעם הראשונה או להגדיל את פורטפוליו הנכסים שלך בעזרת התהליך המוכח שלנו? אני מזמין אותך לבדוק על שירות השקעות הנדל"ן המקצועי לליווי משקיעים ואיתור העסקאות של נדלניר, ליצירת קשר לחצו על לינק הוואטסאפ הבא
http://bit.ly/semd_me_a_message

ניתן גם להתקשר ל
03-977-0799
או לשלוח לנו אימייל דרך
https://nadlanir.co.il/contact/

***מתנה ממני ניר בבג'ני אליכם - המדריך האינטראקטיבי למשקיע המתחיל***
לחצו על הקישור להורדת מדריך למשקיע המתחיל
https://nadlanir.co.il/sodot/

✅ הירשמו בלינק הבא כדי לקבל עדכונים נוספים כשאנחנו משחררים וידואים חשובים חדשים✅
https://www.youtube.com/channel/UClic…

***מה לקוחות של נדלניר מספרים ***
   • רונן מספר על השקעת הנדל"ן שלו שחווה דרך נד...  
   • המלצה של משקיע ישראלי על נדלניר השקעות נדל...  
   • המלצה של משקיע ישראלי על ליווי מקצועי של נ...  

***קורס השקעות דיגיטלי לרכישת נדל"ן בארה"ב בשיטת ההשקעה הישירה של נדלניר***
רוצה ללמוד איך להתחיל להשקיע בנדל"ן בלי להפסיד כסף ובלי לבזבז זמן? האם הינך משקיע נדל”ן מתחיל או פעיל ורוצה לשפר משמעותית מיומנויות וביצועים? יש פתרון! קורס השקעות נדלניר דיגיטלי מלמד איך לקנות נדל"ן מהבית בשיטת ההשקעה הישירה. הקורס הדיגיטלי הייחודי שמלמד אותך את שיטת נדלניר אני והלקוחות שלי משתמשים בשיטת ההשעה הזו על בסיס קבוע כבר 9 שנים. פרטים נוספים על הקורס בלינק הבא https://bit.ly/nadlanir_c

***לקבלת טיפים ועדכונים על נדל"ן***
אתר נדלניר מאמרי מידע למשקיע
http://www.nadlanir.co.il/

****עקבו אחרי נדלניר בפייסבוק****
  / www.nadlanir.  .

***לשליחת הודעות במייל****
[email protected]

***לעמוד הלינקדין של נדלניר****
  / nir-babaj…  

מילות מפתח
נדל"ן בארה"ב, בתים באמריקה, לימודי נדלן, דירות למכירה בארצות הברית,
השקעות נדל"ן בארה"ב, השקעה בנדל"ן בארה"ב, השקעות נדלן בארהב,
, דירה להשקעה בארה"בבתים להשקעה בארה"ב, נכסים להשקעה בארה"ב