Налог с гипотетического дохода в Испании!

Описание: Если вы нерезидент и ваша недвижимость в Испании не сдаётся в аренду, налог всё равно придётся заплатить – с предполагаемого дохода. Испанская налоговая рассчитывает его на основе кадастровой стоимости недвижимости, беря в качестве налоговой базы 1,1% или 2%, соответственно, в зависимости от того, насколько давно проводилась кадастровая ревизия.

Расчёт налога:
• Вмененный доход:
Если недвижимость не сдаётся в аренду, налог рассчитывается на основе вменённого дохода:
• 1,1% от кадастровой стоимости, если она была пересмотрена после 1 января 1994 года.
• 2% от кадастровой стоимости, если пересмотр был до этой даты или не проводился вовсе.
• Налоговая ставка:
Применяется к рассчитанному вменённому доходу:
• 19% для резидентов ЕС, Исландии и Норвегии.
• 24% для резидентов других стран.

Пример расчёта:
Предположим, кадастровая стоимость вашей недвижимости составляет 1 000 000 евро, и она была пересмотрена после 1 января 1994 года.

Определение вменённого дохода:
1,1% от 1 000 000 евро = 11 000 евро.
2. Расчёт налога:
• Для резидентов ЕС, Исландии и Норвегии: 19% от 11 000 евро = 2 090 евро.
• Для резидентов других стран: 24% от 11 000 евро = 2 640 евро.

Декларация по форме Modelo-210 важный налоговый отчет за нарушение сроков сдачи которого Испанская налоговая может строго штрафовать.

IDGroup Marbella всегда на связи для вас через наш телеграм-канал, чтобы вы имели спокойную и комфортную жизнь в Испании. 😎