[수익률 5% 상승비법] 청주 지가상승 1위 흥덕구, 엘리베이터 있는 복대동 코너 상가주택 매매
Автор: 오쉬운부동산
Загружено: 2026-02-03
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"SK하이닉스 수혜와 지웰시티 인프라를 동시에 누리는 청주 지가상승 1위 지역, 복대동의 귀한 코너 상가주택입니다."
[매물 주요 포인트]
1. 투자 호가 지역: 청주 복대동 핵심 입지, 매물 품귀 및 지가 상승 기대 지역
2. 설계 특화: 엘리베이터 완비 및 양면 도로를 낀 코너 상가주택의 희소성
3. 주인세대: 높은 층고의 복층 구조 및 전용 루프탑 연결 동선 (펜트하우스형)
4. 수익 개선: 임대료 현실화 셋팅 시 수익률 약 5% 추가 상승 가능 (최대 8.5%대)
5. 입지 강점: SK하이닉스 직주근접 및 지원시티 인프라 인접
📌 영상 타임라인 (챕터)
00:00 영상 시작 및 인사
00:30 청주 흥덕구 복대동 지역 개요
01:30 흥덕구 지가 상승 1위 이유 분석
02:30 산업단지·직주근접 수요 설명
03:30 복대동 상가주택 입지 포인트
04:30 엘리베이터 포함 건물 구조 장점
05:30 투자 수익률 상승 기대 요인
06:30 투자 시 유의사항 및 리스크
07:10 종합 정리 및 마무리
[중개대상물 표시광고 명시사항]
⦁ 소재지: 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 350-31
⦁ 매매가격: 11억 원
⦁ 중개대상물 종류: 단독주택 (다가구주택 및 근린생활시설)
⦁ 거래형태: 매매
⦁ 대지면적: 204㎡
⦁ 연면적: 455.4㎡
⦁ 층수: 지상 4층
⦁ 입주가능일: 즉시 입주 (주인세대 공실 및 협의 가능)
⦁ 방 수 / 욕실 수: 방 11개 / 욕실 10개 (전체 세대 기준)
⦁ 사용승인일: 2017년 6월 7일
⦁ 주차대수: 총 6대
⦁ 관리비: 실사용량에 따라 부과 (공용 전기 및 청소비 등 약 36.5만 원 내외_임대료에 포함)
⦁ 방향: 남향 (거실 창문 기준)
[중개사무소 정보]
⦁ 사무소 소재지: 충청북도 청주시 흥덕구 직지대로 566 (봉명동)
⦁ 사무소명: 청주SK뷰자이 월드공인중개사
⦁ 대표: 김기돈
⦁ 등록번호: 43113-2024-00011
⦁ 문의 전화: 043-263-4555
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