La loi Censi Bouvard expliquée par gestiondepatrimoine.com
Автор: GestionDePatrimoine TV
Загружено: 2019-10-18
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La loi Censi-Bouvard permet d’investir dans des résidences dîtes de services, neuves ou rénovées, pour obtenir des avantages fiscaux. Par ce dispositif, il est possible d’investir dans les résidences meublées suivantes :
• Les résidences avec services pour étudiants ;
• Les résidences avec services agréées pour personnes âgées ou handicapées ;
• Les résidences d’accueil et de soins agréées.
Les investisseurs peuvent alors déduire de l’impôt 11 % du prix hors taxes du bien immobilier acquis dans une limite de 300 000 €, sur 9 ans.
A ce titre, il convient de faire attention au plafonnement global des niches fiscales qui s’élève à hauteur de 10.000 € par an et par foyer fiscal pour les investissements réalisés en métropole.
D’un point de vue fiscal, le statut LMNP et la loi Censi-Bouvard sont cumulables.
Investir sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) de façon classique permet de percevoir des revenus mensuels taxés de manière modérée, voire exonérée, puisqu’il est possible d’amortir l’immeuble ainsi que les meubles.
Nos conseillers sont à votre disposition pour vous aiguiller sur l’investissement immobilier opportun à réaliser en fonction de votre situation personnelle.
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