VENDITA A RATE CON ISCRIZIONE DI IPOTECA

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La vendita a rate con l'iscrizione della ipoteca legale è un tipo di compravendita poco utilizzato anche se, nel momento in cui l’acquirente ha difficoltà ad ottenere un finanziamento, è una formula interessante per compravendere un immobile.
Vi sono dei motivi economici per cui questo tipo di vendita risulta poco impiegata e nello sviluppo dell’articolo li evidenzieremo.
Approfitto dell’analisi della vendita a rate con iscrizione della ipoteca legale per segnalarti altre tipologie di compravendita, alternative a quella classica, che potrebbero tornarti utili:
Rent to Buy
Vendita con riserva di proprietà
Locazione con patto di futura vendita

Come si sviluppa una vendita a rate?
Immaginiamo che l’acquirente non abbia la possibilità o volontà di accendere un mutuo per cui trova un accordo con il venditore per acquistare la casa a rate.
In questo caso l’acquirente diverrà il proprietario dell’immobile ma rimarrà debitore nei confronti del venditore sino al pagamento dell'ultima rata.
Quest'ultimo si tutelerà con l'iscrizione di una ipoteca legale.
Come avrai intuito questo tipo di compravendita nasconde delle insidie e offre dei vantaggi.
Vedremo quali sono i vantaggi e gli svantaggi per acquirente e venditore.

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