Inversión inteligente: acciones o propiedades, ¿cuál elegir?

Описание: 📈 ¿Conviene invertir en acciones o propiedades en 2025? En este video, te traigo un análisis profundo y objetivo usando datos concretos para comparar el rendimiento real a largo plazo del S&P 500 contra el mercado inmobiliario en Estados Unidos y en Buenos Aires. Vamos a ver cómo juega la inflación, qué impacto tiene reinvertir alquileres o dividendos, y por qué muchas veces el inversor promedio pierde incluso en un mercado ganador.

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📈 Además, analizamos qué pasa con la rentabilidad de propiedades en Argentina, cómo se compara con EE.UU., y qué rol juegan los impuestos y las decisiones emocionales en nuestras inversiones. Si alguna vez te preguntaste dónde conviene poner la plata para construir patrimonio a largo plazo, este video es para vos.

📈 No es solo teoría: vamos con números, historia, inflación, tasas de retorno y mucho sentido común. Como siempre digo, no le preguntes a tu peluquero si necesitás un corte. ¡Vamos con data posta!

🕒 Temas del video:
00:00 Introducción al debate: ¿acciones o propiedades?
00:45 Contexto histórico y abandono del patrón oro
01:27 ¿Cuánta inflación hubo en EE.UU. desde 1929?
03:23 Propiedades vs inflación: ¿se ajustan realmente con el tiempo?
04:44 Crecimiento del precio por metro cuadrado en EE.UU.
08:33 Rentabilidad real: alquileres reinvertidos vs dividendos reinvertidos
11:33 Retorno compuesto: propiedades vs S&P 500 con dividendos
13:25 Montaña rusa emocional: por qué perdemos en acciones
17:28 Comisiones y pérdidas: el costo oculto de la industria financiera
29:10 Análisis real: cómo crecieron las propiedades en Buenos Aires
30:31 ¿Cuánto rinden las propiedades en Argentina a largo plazo?
33:36 Conclusión final: ¿acciones o propiedades? Qué elegir en 2025

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👉 Soy Santiago Magnin, fundador/arengador de deinmobiliarios.com, ex empleado de alto potencial en Techint y tutor ad honorem del posgrado en Emprendimientos de la Facultad de Ingeniería de la UBA. También defiendo los valores de la libre empresa en el aula, a través de la ONG Junior Achievement Argentina.

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"No te preguntes qué necesita el mundo. Pregúntate qué te hace sentir vivo, y hacelo. Porque lo que necesita el mundo son personas que se sientan vivas.” Howard Thurman

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