Dois quartos (1st) – reformado – nascente - 2 vagas - Estação de Metrô Águas Claras (Via Azaleas)

Описание: Dois quartos (1st) – reformado – nascente - 2 vagas
Via Azaleas – em frente Estação de Metrô Águas Claras

O APARTAMENTO

. 75,78m privativo
. Nascente
. Reformado
. Duas vagas cobertas
. Sala dois ambientes | Cozinha Independente | 2 quartos (1st) | Banheiro social | Área de serviço independente com banheiro | Varanda Gourmet
. Piso porcelanato em todos os ambientes
. Ar-condicionado na suíte e sala

Um apartamento charmoso, reformado, no coração da cidade de Águas Claras. Projetado com todo carinho proporcionar bons momentos em família. Surpreenda-se com uma planta funcional e muito bem dividida.

**IMÓVEL DESOCUPADO | QUITADO | ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS**

DETALHES

Sala: dois ambientes, com painel e rack para TV. Cortinas e ar-condicionado ficam no imóvel.

Varanda gourmet: armários planejados, com pia ficam no imóvel. Atualmente a varanda é aberta, mas o condomínio autoriza fechar com cortinas de vidro.

Cozinha: repleta de armários planejados, projeção para torre quente. O fogão e exaustor, ficam no imóvel. Ambiente independente, com acesso para sala e para a varanda gourmet.

Área de serviço: ambiente independente, com muitos armários, tanque e ainda conta com um banheiro de serviço.

Quarto 01 (suíte) – planejado com um closet, todo espelhado. Tem painel para TV e o espaço para cama é o box tamanho queen, com painel na cabeceira. Persiana blackout e ar-condicionado ficam no ambiente.

Banheiro Suíte – amplo, com armário em MDF, espelhos, área do box com blindex.

Quarto 02 (solteiro) – roupeiro em MDF com portas de correr, bancada de estudo com gaveteiro e armários aéreos, todos em MDF. Espaço no quarto cabe uma casa de casal box padrão. Persiana blackout fica no ambiente.

Banheiro social – amplo, com armário em MDF, espelho e área do box com blindex.

Observação: imóvel não está sendo ofertado com mobília e nem itens de decoração. Ficam todos os armários planejados.

O CONDOMÍNIO

. Salão de Festas | Espaço Gourmet | Playground | Piscina adulto e infantil | Academia | Quadra Poliesportiva | Sala de jogos | Churrasqueira | Portaria 24horas


Valor de oferta: R$650.000,00
Condomínio: R$750,00*
IPTU: R$1.280,00 (valor anual de 2026)
*Gás incluso no condomínio, água e luz são individualizados e cobrados a parte.


LOCALIZAÇÃO:

Avenida Pau Brasil, Lote 11 – Residencial Via Azaleas - Águas Claras, Brasília/DF CEP: 71926-000

O condomínio ocupa todo o quarteiro em frente a Estação de Metrô Águas Claras. Extremamente bem localizado, rico em comércio local, bares, restaurantes, shopping, hospital e escolas.

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Quênia Santiago (61) 99844-7313
CRECI 27353 PJ

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