[7248] 인천빌라매매 도화동 12평 테라스가 덤… 1000만원 인하 급매

Описание: 도화역·시민공원역 더블역세권, 테라스가 압도적인 인천빌라 소개해드립니다.

이 매물은 2016년식 탑층으로
층간소음 걱정 없이 거주 가능한 구조이며,
실내 21평 + 약 12평 초대형 야외테라스가 가장 큰 장점입니다.

기본수리 및 입주청소 완료로 내부 컨디션도 깔끔한 편이고,
주안역·시민공원역 모두 도보 이용 가능한 위치에
제일시장, 도화IC 접근성까지 갖춘 생활권입니다.
최근 가격이 1000만원 조정되어 조건이 더 좋아졌습니다.

📍 위치: 인천 미추홀구 도화동
🧾 등기: 주거용오피스텔(취득세 4.6%)
🏠 구조: 방3 / 주방 / 거실 / 화장실2 / 베란다2 / 약 12평 초대형 야외테라스
🛠️ 내부상태: 기본수리 및 입주청소 완료
🚉 입지: 주안역 도보10분 · 시민공원역 도보8분

📌 장점 요약
✅ 탑층 구조로 층간소음 걱정 없음
✅ 실내 21평 + 12평 초대형 테라스
✅ 더블역세권 + 시장·IC 접근성
✅ 기본수리 완료로 바로 사용 가능

⚠️ 단점 안내
❗1층 주차가 많지 않아서 기계주차장을 많이 사용하게 됩니다.
❗ 주거용 오피스텔로 취득세 4.6%가 적용됩니다.
다만, 취득세를 감안해 시세 대비 가격이 저렴하게 형성된 매물로
총 비용 기준에서는 충분히 비교해볼 만한 조건입니다.

📞 사무실 대표번호: 032-446-8924
📱 대표 공인중개사: 010-9975-0770

💬 대출 가능 · 자금계획 상담 환영~!!
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매물번호 도화동 7248
문의시 매물번호를 꼭 말씀해주세요
문의전화 010-9975-0770
카카오톡 오픈채팅 https://open.kakao.com/o/savCoN9d

중개사무소 정보 *
명칭: 슈퍼맨부동산 공인중개사사무소
소재지: 인천광역시 남동구 석정로 584(간석동 573-8) 1층 슈퍼맨부동산
등록번호: 28200 2022 00039
연락처: 010-9975-0770
성명: 박상덕

매물정보 *
1. 소재지: 인천광역시 미추홀구 도화동 369‑1 BS뷰 13층
2. 사용승인일: 2016년 1월 12일
3. 총 층수: 총13층
4. 중개대상물 종류: 오피스텔(주거용)
5. 거래형태 및 매매금액: 매매 2억
6. 전용면적: 68.15㎡ 실면적 약 21평
7. 방/욕실수: 방3/주방/거실/욕실2/베란다2
8. 주차대수: 25대
9. 관리비: 약 8만원전후
10. 방향: 거실 동향
11. 입주가능일: 공실 즉시입주

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