70 m2 Müstakil Evin Anahtar Teslim Maliyeti 2025 - Yapımı Kolay Ucuz Bağ Evi

Описание: Merhaba arkadaşlar bu video 70 m2 evimizin tüm imalatlarının kalem kalem maliyetini aktaracağım.
🏗️ 1. Arsa Seçimi ve Alımı
İmar durumu: Arsanın imara açık olması lazım. Belediyeden imar durum belgesi al.

Tapu kontrolü: Arsa tapusu “arsa” olarak geçiyor mu, hisseli mi, ipotek var mı?

Konum: Ulaşım, altyapı (su, elektrik, doğalgaz), güneş alma durumu, manzara gibi şeylere bak.

📐 2. Proje ve Ruhsat İşlemleri
Mimar/Mühendis ile anlaşıp proje çizdir: Bu projede evin planı, kat sayısı, metrekare bilgileri olacak.

Belediyeye başvuru: Proje belediyeye sunulur, onay alındıktan sonra “inşaat ruhsatı” verilir.

Zemin etüdü: Deprem yönetmeliğine uygunluk açısından zemin etüdü yapılması gerekiyor.

👷 3. İnşaat Süreci
Temel aşamaları şöyle:
Temel kazısı ve demir donatı

Beton dökümü (radye temel ya da mütemadi temel)

Taşıyıcı sistem: Kolonlar, kirişler, döşemeler

Duvar örme, çatı yapımı

Elektrik & su tesisatı

İzolasyon (ısı, su)

İç-dış sıva, boya, kaplama işleri

Kapı, pencere, mutfak, banyo montajı

✅ 4. İskan Alma
İnşaat bitince belediyeden “iskan ruhsatı” (oturma izni) alman gerekir.

Bu belge olmadan elektrik, su abonelikleri resmi şekilde yapılamaz.

💰 5. Maliyet ve Süre
M2 başına maliyet bölgeye, malzeme kalitesine göre değişir.

2025 itibariyle müstakil bir ev için ortalama 8.000 - 15.000 TL/m² gibi düşünebilirsin.

Ortalama süre 6 ay ile 1 yıl arası olabilir, hava şartları ve ekibin hızına bağlı olarak.