10억/동인동카페골목형성/재개발푸르지오1383세대/투자가치up

Описание: 안녕하세요 천마부동산tv 대표 조성진입니다. #매물번호 231

오늘은 중구 동인동4가 쪽에 좋은 상가원룸이 있어서 나왔습니다
동인동은 중구에서 삼덕동과 함께 세가 잘 나가는 동네입니다

그리고 요즘 동인동에 카페를 많이 오픈하고 있는데 아마 기존 삼덕동 카페골목이 포화상태가 되어서 동인동 쪽으로 이동하고 있는 것 같습니다

오늘 매물이 바로 새로운 카페상권이 형성되는 길목에 위치하고 있습니다

그리고 본매물바로앞이 동인3가재개발사업이 진행되고 있는 곳인데 2022년 관리처분계획 인가가 나고이제 곧 이주 및 철거를 시작할 예정입니다

그리고 이미 신축아파트가 몇군데 들어와 있는데 엑소디움센트럴630세대 태왕아너스373세대입니다

여기에 재개발아파트 푸르지오, 1383세대가 더 보태지면 본매물 주변은 지금과는 비교할수없을만큼 생활인프라가 좋아질 것으로 예상됩니다

건물정보를 말씀 드리겠습니다

대지62평(204.6㎡)
연면적121평(398.4㎡)

가구구성은
상가1 원룸9 투룸1 주인세대1
총12가구

도로는 북10m 접하고 있고
사용승인은 2012.6.18.
주차는 6대

건물 안으로 한번 들어가 보겠습니다

각층별 가구구성은
1층 상가1
2층 원룸5
3층 원룸3 투룸1
4층 원룸1 주인세대1
총12가구 입니다

주인세대는 거주를 하고 계서셔 나중에 약속을 잡아서 보여드리겠습니다

옥상입니다

마침 세입자 방이 공실이 있어서
조금 있다가 보여드리겠습니다

건물정보와 매매내역을 말씀드리겠습니다

오늘은 요즘 카페골목이 형성 되고 있고, 바로 앞에 동인3가재개발사업 푸르지오1383세대가 들어오는 투자가치 아주 좋은 상가원룸을 소개해 보았습니다

대구부동산 경기가 아직까지는 조금 침체되어 있지만
최근 뉴스에 의하면 내년 대구아파트 전세 물량이 다소 부족해 질거라는 얘기가 있습니다

아파트매매나 전세가격이 올라가면 다른 부동산도 시간차를 두고 따라 올라가기 때문에 이럴 때, 집 사기에 아주 좋은 때가 아닌가 생각합니다

오늘 매물 투자가치가 아주 좋은 부동산이니까 많은 관심 가져주시면 감사하겠습니다

언제든지 전화 주시면 친절상담해 드리겠습니다

그럼 저는 다음에 또 좋은 매물로 찾아뵙도록 하겠습니다 감사합니다

◆공인중개사법 시행령 제17조의2(중개대상물의 표시.광고) 제2항에 따른 명시사항
소재지 : 대구광역시 중구 동인동4가457-5
면적 : 대지204.6㎡/연면적398.4㎡
매매가격 : 10억
건축물용도 : 다가구주택, 제1종근린생활시설
거래형태 : 매매
총 층수 : 5층
사용승인일 : 2012년 6월 18일
방수 및 욕실수 : 방13개/욕실13개
주차대수 : 6대
관리비 : 도시가스와 전기는 실사용에 따른 부과(나머지 관리비는 없음)
방향 : 남향(주인세대 거실기준)

◆동법 시행령 제17조의2 제1항에 따른 명시사항
상호명 : 천마공인중개사사무소
사무실 대표번호 : 053-622-7333
중개업체 주소 : 대구광역시 남구 중앙대로41길8
중개업체 등록번호 : 남구-11-2014-12호
대표공인중개사명 : 조성진

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