🎣大雅售:1414萬 羅馬大地六期 頂樓樓中樓3+1房｜平面車位｜0936 560 998
Автор: 家銘哥釣好宅
Загружено: 2026-02-27
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🎣 家銘哥釣好宅
YEAH~今天這一戶，是那種
👉 一走進去就覺得「空間怎麼這麼夠」的房子。
如果你在找👇
✅四房真的住得下
✅ 樓中樓、有層次感
✅ 低公設、低管理費
✅ 平面車位、電梯直達
✅ 中科上班 5 分鐘
⚠️ 那這戶你一定要認真看。
🏙 【羅馬大地六期｜高指名社區】
這個社區，在大雅是老字號名單型社區
✅ 住戶單純
✅ 出入品質穩定
✅ 自住比例高
👉 「一住就是十幾二十年」那種社區。
🏡 頂樓樓中樓｜空間直接翻倍感受
📐 主建物 32 坪
實際使用感受，接近透天的生活尺度
✅ 樓中樓設計，動靜分層
✅ 3+1 房兩廳兩衛，家庭成員各有空間
✅ 上下層好規劃：
🔹 小孩房
🔹 書房
🔹 客房
🔹 工作室
👉 對「空間有需求」的家庭來說，真的很加分。
🚗 電梯直達平面車位｜每天都會用到的爽感
✅ 不用繞
✅ 不用機械
✅ 不用淋雨
⚠️ 而且是「電梯直達」
這一點，住久你就知道多重要。
📍 地段＝中清路＋中科超強動線
🚌 社區門口就是公車站牌
🚗 上 中清路
🛣 接 國道一號、74快速道路
⏱ 中科約 5 分鐘
⏱ 進市區也很快
👉 南來北往、通勤生活一次到位。
💰 低公設 × 低管理費 = 長住最划算
現在新大樓公設高、管理費高
但這一戶主打的是👇
✅坪數實在
✅ 錢花在室內
✅ 每個月支出輕鬆
👉 很多自住客，就是衝這一點而來。
📐 房屋坪數一次整理（買方最在意）
🧱 建物總坪數： 47坪
🛋 主建物坪數： 32 坪
🚗 平面車位： 已含
🌱 土地坪數： 4.299 坪
💬 家銘哥說實話：
這一戶不是走新穎華麗路線，
但它是👇
👉 空間大、地段穩、生活超實用型。
特別適合：
👨👩👧👦 中科家庭
🏡 想用大空間換屋
📦 不想被公設吃掉坪數的人
📞 想知道實際樓中樓動線
📩 想現場感受空間尺度
👉 私訊家銘哥，我帶你實際走一圈
有些房子，看數字不準，
要走進去，你才會懂它為什麼好住。
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經紀人：蕭佑軒 (110)中市經紀字第01941號
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