공급 없는 규제로 멈춘 서울. 이제 부작용이 시장을 삼킨다

Описание: 안녕하세요. 이승훈 소장입니다.
정부의 10·15 대책 이후, 서울의 재건축과 재개발은 사실상 멈췄습니다.
조합원 지위 양도가 제한되며 약 16만 가구의 거래가 중단됐고, 민간 정비사업은 숨통이 완전히 막혔습니다.
결국 공급은 멈췄고, 시장은 조용히 뒤틀리기 시작했습니다.
정부는 공공 중심으로 방향을 돌리고 있지만, 예산도, 속도도, 시장의 신뢰도 따라주지 않습니다.
정책은 단기적으로는 막을 수 있습니다.
하지만 수급의 원리를 거스를 순 없습니다.
지금처럼 막히고 멈춘 구조라면, 결국 더 큰 부작용과 긴 상승기로 이어질 수밖에 없습니다.
정책이 시장을 제압할 수 있다고 믿는 순간, 그 시장은 이미 다른 방향으로 움직이고 있습니다.
이번 영상에서는 정책이 어떻게 시장의 흐름을 왜곡시키고, 멈춘 재건축이 어떤 파급 효과를 불러올지 구체적으로 분석해 드리겠습니다.

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