Por que NÃO INVISTO EM IMÓVEIS no Brasil nunca mais ?!

Описание: 🔷 Meios de contato oficiais:

SITE: https://capitalglobal.com.br/

E-mail pra contato: [email protected]

--
0:00 Abertura
0:17 Introdução
5:21 Porque não invisto em imóveis no Brasil
5:27 Motivo 01
9:34 Motivo 02
11:40 Motivo 03
14:00 Considerações

Quem me acompanha no canal há mais de um ano sabe que eu tenho um estilo de vida razoavelmente nômade

Lugares que estive nos últimos tempos

Em várias dessas ocasiões eu peguei Airbnb

E em alguns deles eu pensei: puts, isso parece ser um bom negócio. Tá sempre locado e a margem parece ser bem mais alta do que locação tradicional.

Então eu fiquei tentado a investir e resolvi estudar o assunto mais a fundo

Então eu mudei de ideia. E hoje vou explicar os três motivos principais. O terceiro é o principal.

Mas antes eu preciso delimitar alguns pontos!

01- eu tenho ciência que dá pra fazer muita grana com imóveis, principalmente se você faz loteamentos ou a Construcao em grande escala, e deixa o comprador financiar diretamente com a sua construtora.

Mas não é o caso aqui. Essa análise não envolve a incorporação imobiliária ou loteamento.

02- também não analisei a locação de imóveis comerciais. Fiquei em Imoveis residenciais mesmo

03- aqui não entra casa própria, isso eu vejo como psssivo mesmo e não investimento.

04- eu posso mudar de ideia um dia, caso você esteja assistindo esse video no futuro

—-

Motivo 01: fluxo de caixa em moeda fraca

questão da Argentina

Motivo 02: insegurança jurídica

questão das holdings offshore não serem mais como antes e medo de perder os imóveis por dívidas decorrentes de outros empreendimentos

risco de reforma tributária

julgamentos contraditórios do STF

Motivo 03: densidade demográfica

—-

Ai fui pesquisar outros países que não sejam tão afetados por esses problemas

Sobre piramide demográfica
Basicamente eu me deparei com a África