woning op kindvriendelijke lokatie met 4 slaapkamers Meent 231 Breda

Описание: https://www.willemarswonen.nl/aanbod/...

Heerlijk rustig gelegen woning met 4 slaapkamers aan een autoluw woonhofje, speelvoorzieningen direct om de hoek en in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Heusdenhout. Ideaal voor gezinnen. Het winkelcentrum van Heusdenhout is op korte afstand.


BEGANE GROND
Op de begane grond bevinden zich de entree met meterkast (4 groepen), hal, toiletruimte, woonkamer en keuken.

ENTREE WONING
Via de entree bereik je de hal van de woning. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. Verder is er een praktische kast voor je stofzuiger en het opbergen van andere spullen.

WOONKAMER
De woonkamer (ca. 8,5 x 4,0/3,0 m.) is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met behang met muurverf. Aan de achterzijde is er een loopdeur naar de achtertuin.

KEUKEN
Royale keuken (ca. 3,0 x 3,0 m.) is aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudige neutrale witte keuken met diverse boven- en onderkasten, 4 pits gasfornuis met oven, en afzuigkap. De keuken heeft een tegelvloer en via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.


EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers, vaste kast en de badkamer.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en stucwerk.
Slaapkamer 1 voorzijde ca. 3,2 x 4,0 m. met 2 vaste kasten. Extra fijn is dat je via slaapkamer extra toegang tot je badkamer hebt.
Slaapkamer 2 achterzijde ca. 3,0 x 3,0 m. met vaste kast.
Slaapkamer 3 achterzijde ca. 4,1 x 3,0 m. met 2 vaste kasten.

BADKAMER
De badkamer (ca. 3,2 x 2,0 m.) uit 2010 is geheel betegeld en heeft een ligbad met douchefunctie, 2e toilet, designradiator en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping is een overloop, technische ruimte met opstelling van de combi HR CV ketel (Intergas ca. 2011), waskamer aan de voorzijde en een grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

De grote 4e slaapkamer met dakkapel is ca. 5,1 x 4,0 m., heeft een wastafelmeubel en is afgewerkt met een laminaatvloer.

De wasruimte aan de voorzijde is voorzien van een wasmachine aansluiting en een 3e toilet (!) en wastafel.

In de technische ruimte is de opstelplaats van CV (Intergas 2011) en volop plek voor extra spullen.


TUIN
De achtertuin (ca. 12 m. diep) is gelegen op het oosten en voorzien van een ruim terras, plantenborders met vaste beplanting en een achterom. De vrijstaande stenen berging is gelegen achter in de tuin. Er is tevens een overkapping voor bijvoorbeeld je fietsen of kliko's.

Aan de voorzijde heb je ook een tuin met vaste beplanting en een looppad naar de voordeur, waardoor je extra privacy in je woonkamer hebt.


BOUWKWALITEIT
De woning is op degelijke wijze gebouwd en volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water door een hoog-rendement cv-ketel (merk Intergas, 2011). In 2010 is de badkamer vernieuwd en in 2014 is het 3e toilet geplaatst.


LOKATIE
De Meent is een autoluw woonstraat in de woonwijk Heusdenhout.
Heusdenhout is een gezellige woonwijk in Breda Oost met het winkelcentrum Heusdenhout. Er zijn tal van winkels waaronder de Albert Heijn, Etos, kapsalon, cafetaria, slagerij en bakker. Winkelcentrum Brabantplein of de apotheek Heusdenhout is ook dichtbij.
In de directe omgeving zijn veel groenstroken en speelveldjes.
Er zijn diverse basisscholen, sportvoorzieningen, winkels, en bushaltes in de buurt.
Binnen 12 minuten sta je met je fiets op de Grote Markt in de binnenstad. Winkelen, terrasje pakken of uiteten.
Het is ook uitstekend gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A16, A58 en A59.

Een hele fijne plek dus om te wonen.

Bijzonderheden
Speelveld en diverse speelvoorzieningen direct om de hoek.
Ruime woning met dakkapel;
Dubbele beglazing;
Gelegen in de gewilde wijk Heusdenhout;
Op een kwartiertje fietsafstand van het centrum;
4 slaapkamers met aparte wasruimte en aparte technische ruimte;
Cv uit 2011 (Intergas);
Kindvriendelijke woonwijk;
Nabij diverse voorzieningen;


Ook nieuwsgierig? Vraag een bezichtiging aan via Funda of bel Corette (NVM makelaar 06-25116893) voor meer informatie.

#hofje #kindvriendelijk #speeltuin #grasveld #4slaapkamers #Breda #Heusdenhout #makelaar Breda

Willemars Wonen
Heilaarpark 9 4814 NJ Breda
076 888 50 18
https://www.willemarswonen.nl