法人アメリカ不動産投資にも最適｜Absolute NNN投資の実務と落とし穴

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■動画の説明

アメリカ不動産投資の中でも、Absolute NNN（Triple Net Lease） は、堅実かつ安定的にインカム収益を得られる投資手法として知られています。
法人名義での投資や、富裕層の資産保全・運用戦略として採用されることが多く、一定の実務層にはすでに広く認知されています。

とはいえ、「絶対に儲かる投資」はこの世に存在しません。Absolute NNNにも当然ながら注意すべき点があり、物件選定や契約内容の見極め、テナントの信用評価など、慎重なデューデリジェンスが欠かせません。

本動画では、Absolute NNNの基本構造から、実務上もっとも重要なDD（デューデリジェンス）のポイント、さらに2025年時点で注目すべきテナント業種まで、実務者視点で詳しく解説します。

ぜひ最後までご覧いただき、アメリカ不動産投資の判断材料としてお役立てください。

海外不動産のホントのトコロでは、アメリカ不動産投資に関するご相談をお受けしております。ご興味がある方は、概要欄からお気軽にお問い合わせいただけると嬉しいです。

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『海外不動産のホントのトコロ！』の目的は、海外不動産取引に関する正しい情報、有益な情報を発信することで、視聴者の皆様が知識を身に付け、不動産屋から騙されない！投資する不動産で失敗しない！負けない！損しない！ことを目的としています。
不動産業者が教えてくれないホントのトコロ！を随時お伝えしてきます。我々は海外不動産の販売業者ではありません。あくまでも第三者的な立場から皆様に情報提供をさせて頂きますので、動画を見て興味がある方はお気軽に概要欄よりお問合せください。無料査定、無料相談も受け付けています！
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皆様のコメントも込みで、海外不動産メディアになれればと思っています。
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＜村上 年範のプロフィール＞
圧倒的な口コミ評価・相談リピート件数を誇る、海外不動産投資および金融投資の第一人者。外資系金融機関にて年間100社の財務コンサルティング、税務・会計を経験。その後、不動産コンサルティング会社にて先進国不動産事業を立ち上げ、アメリカを中心に総額$150MMの売買取引に携わる。上場企業との米国不動産プロジェクト推進、不動産会社の米国進出コンサルティング、英国での法人設立など豊富な知見を持ち、自身でも複数国に不動産を有する。
不動産取引および金融投資における「騙し」を無くすため、購入～運用～売却までを見据えた公平・透明なアドバイスがモットー。クレディ・テック株式会社 代表取締役。
2022年より「幻冬舎GOLD ONLINE」にて、不動産の枠を超えた幅広い資産形成のノウハウを連載中。

※動画内に記載されている会社名および商品・製品・サービス名（ロゴマーク等を含む）は、各社の商標または各権利者の登録商標です。

■目次
0:00　１：オープニング
0:51　２：アメリカ不動産投資Absolute NNN（Triple Net Lease）とは
4:07　３：もっとも重要なAbsolute NNN（Triple Net Lease）のデューデリジェンス
7:39　４：Absolute NNN（Triple Net Lease）に適したオススメテナント
10:44　５：まとめ

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