慘！600萬跌到180萬！有錢佬集體逃離別墅，寧願搬返大平層？真相太殘酷！
Автор: 大粵頭條
Загружено: 2026-01-25
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「600萬買嘅別墅，而家只值180萬？
成個小區九成都冇人住，夜晚黑到似鬼城！
更加離譜嘅系——越來越多有錢人，主動賣別墅，搬返去住大平層！
問題嚟喇：別墅夢，究竟系人生夢想，定系高端陷阱？」
各位網友大家好，今日帶大家嚟到環京片區壹個真實嘅別墅小區。
妳望下，成個盤大到離譜，有幾百套別墅。
但問題系——靜到妳會聽到自己腳步聲。
成個小區幾百套別墅，夜晚亮燈嘅屋，十只手指都數得曬。 九成單位冇人住。
好多屋，花園長滿雜草，高過個人。 有啲窗臺，積滿塵。 有啲門口，物業催繳單貼到成墻都系，似足催命符咁。
呢啲別墅，樓價高峰期可以賣到600萬壹套。
而家？
二手價只剩返170萬、180萬。
細戶型甚至100萬出頭就有交易。
跌到咁，真系見血。
呢個唔系個案，而系好多郊區別墅區嘅常態。
當年點解咁多人買別墅？
時間撥返5年、8年前。
當時好流行壹句說話： 「有錢人，最終壹定住別墅。」
前幾年，好多人賣左市區高層，專登走嚟郊區買別墅，圓自己壹個“人生夢想”。
因為佢的信壹個邏輯：
「高層會越來越唔值錢，
別墅先至會越老越貴。」
有啲地產銷售仲講到好有邏輯：
「妳去北京睇下，300年嘅四合院賣3個億；
上海100年嘅老別墅賣壹個億天價；
但20年前嘅高層？已經唔值錢喇。」
聽落好有道理。
所以好多人驚：
我用壹世錢買層樓，如果20年後唔值錢點算？
於是——寧願沖去搏別墅。
【現實第壹擊：別墅，原來最唔抗跌】
但現實好狼咁刮左壹巴又壹巴。
過去幾年樓市下跌，其實所有房型都跌。跌得最狠嘅，就正正就系——郊區別墅。
好多盤，跌幅超過60%、70%，甚至更多。
反而市中心高層、大平層，都只系跌30%左右。
原因好殘酷，但好真實：
地段差 → 冇需求 → 冇流通性 地段好 → 有人接盤 → 價格撐得住
最慘系羊？ 唔系資產縮水，系——賣唔出。
妳急用錢，銀行唔借。 想賣樓，半年無人問津。
個價壹跌再跌，妳只可以坐喺屋企度心急。
所以經歷過壹輪下跌之後，大家先發現：
郊區別墅，其實極度唔抗跌。
可能30年後、50年後，佢會保值。
但問題系——普通人根本等唔到50年。
#別墅暴跌#樓市真相#有錢人撤退
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