Могут ли иностранные инвесторы получить ипотеку в Дубае? Какой коэффициент LTV (соотношение суммы...

Описание: 🚨 Обновление информации об ипотеке в ОАЭ для иностранных покупателей (очень важно) 🚨

📞 Звоните/пишите в WhatsApp: +971 58 596 7867

В ОАЭ до сих пор циркулирует много устаревшей информации об ипотеке, особенно для иностранных покупателей. Поэтому я хотел бы внести ясность после получения новых подтверждений.

Большинство людей до сих пор считают, что:
• Иностранные покупатели могут получить ипотеку только на 50%
• Или, в лучшем случае, на 60%, если повезет

👉 Это больше не соответствует действительности.

✅ Что изменилось?

Теперь иностранные покупатели могут получить ипотеку на сумму до 65% в ОАЭ.

Это относится к:
• Платежам при передаче объекта (даже при завершении сделки)
• Покупкам на вторичном рынке (готовые/перепродаваемые объекты)

Это очень важно, потому что:
• Сокращает сумму необходимых первоначальных вложений
• Улучшает кредитное плечо
• Может значительно повысить доходность инвестиций

🏢 Покупатели коммерческой недвижимости

Если вы рассматриваете коммерческую недвижимость (офисы, торговые площади, склады и т. д.):

• Доступна коммерческая ипотека до 50%
• НДС в размере 5% применяется к покупкам коммерческой недвижимости

Опять же, многие покупатели даже не знают о существовании этой опции.

⚠️ Почему это важно

Многие инвесторы по-прежнему планируют сделки, основываясь на старых предположениях, что может привести к:
• Избыточным вложениям средств
• Упущению лучших возможностей
• Недооценке покупательной способности

Правила ипотечного кредитования меняются, и если вы инвестируете в ОАЭ — особенно как нерезидент или иностранный покупатель — вам необходима актуальная информация, прежде чем принимать решения.


📌 Для кого это предназначено

• Международные инвесторы
• Покупатели из Великобритании/Европы/зарубежных стран
• Все, кто покупает строящуюся недвижимость, близкую к сдаче в эксплуатацию
• Покупатели на вторичном рынке
• Инвесторы в коммерческую недвижимость

💬 Заключение

Эта информация пока не получила широкого распространения, но она меняет ситуацию для многих. Если вы рассматриваете покупку недвижимости в ОАЭ в этом году, убедитесь, что ваша стратегия основана на актуальных фактах, а не на устаревших советах.

Если вам это показалось полезным:
👍 Поставьте лайк видео
📩 Поделитесь им с тем, кто инвестирует в Дубай
📲 Подпишитесь, чтобы получать больше реальной, честной информации о недвижимости в ОАЭ

Если вам нужна помощь в понимании того, как это применимо к вашей ситуации, не стесняйтесь обращаться.🔔 Подпишитесь, чтобы получать больше информации о недвижимости, инвестиционных советов и закулисного доступа к элитной сети недвижимости Дубая.


🔗 Смотрите больше объявлений: https://theproperteaguy.com/
📞 Звоните/WhatsApp: +971 58 596 7867
📍 IG: @zayyanamani
📍 YT: @theproperteaguy

Подпишитесь прямо сейчас! Скоро появится следующая важная информация.

ГЛАВА:

[00:00:00] Введение в ипотеку в Дубае для иностранных инвесторов и распространенные вопросы покупателей.

[00:00:27] Обновленная информация о ставке кредита в 65% от стоимости недвижимости (LTV), доступной для иностранных покупателей с января 2026 года.

[00:00:58] Объяснение того, как ипотека финансирует платежи при передаче готовой недвижимости на этапе строительства.

[00:01:11] Финансовый анализ ипотеки на готовую к заселению недвижимость стоимостью 1 миллион дирхамов.

[00:01:29] Нюансы и специфические требования для получения ипотеки на этапе строительства.

[00:02:05] Обзор коммерческой ипотеки, лимит LTV 50% и последствия НДС.

[00:02:37] Как связаться с Зайяном Амани для получения дополнительной информации о рынке недвижимости Дубая.