ПРОВЕЛИ СДЕЛКУ? ЧТО ДАЛЬШЕ? НАЛОГИ, РЕГИСТРАЦИЯ, ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ

Описание: Сделка у нотариуса — позади! Что дальше?

1️⃣Оплата налога на переход собственности (ITP)
В течение 30 дней после покупки вы должны уплатить налог и сдать декларацию (modelo 600) в уполномоченное отделение налоговой. Ставка на этот налог отличается в каждом регионе, а так же предусмотрены скидки в некоторых случаях.

2️⃣Регистрация объекта в Реестре собственности (Registro de la Propiedad)
Этот шаг юридически закрепляет вас как нового владельца. Да, вы становитесь собственником после подписания сделки у нотариуса, но без регистрации вы не сможете, к примеру, продать или заложить недвижимость. Регистрацией и оплатой налога может заняться за вас хестория при нотариусе.

3️⃣Перевод договоров на свет, воду, газ
Перевод осуществляется в соответствующих компаниях по предоставлению коммунальных услуг. Некоторые делают это онлайн, другие требуют личного визита.

4️⃣Оповещение мэрии (Ayuntamiento)
Нужно сообщить о смене собственника и зарегистрировать себя в базе данных для оплаты годового налога IBI и других муниципальных сборов.

5️⃣Оповещение администратора дома (administrador de fincas)
Это необходимо для внесения вас в реестр собственников, получения информации о собраниях, квотах и платежах по comunidad. Также администратор выдаст справку об отсутствии долгов при последующей продаже.

❗️В случае если продавец является НЕ резидентом Испании, покупатель должен удержать с него 3% + сумму на оплату муниципального налога plusvalía, т.к. по испанским законам именно на покупателя ложится обязанность по предоставлению декларации нерезидента продавца (modelo 211)

Как видите, на одном подписании сделки дела не заканчиваются!
Но не переживайте, все эти вопросы вы можете доверить профессионалу, при работе со мной в формате полного сопровождения (Валенсия и Тенерифе), все вышеперечисленное входит в мои услуги.
Если хотите, чтобы все эти вопросы были решены качественно и в срок — обращайтесь ☎️+34 695458635

#недвижимостьвисании#купитьквартирувисании#нотариусиспания#сделкаиспания#риелторвиспании#переездвиспонию#жизньвиспании#налогииспания#юристиспания#инвестициииспания#валенсия#тенерифе