이제는 판답니다. 카페,식당 근린시설 입지로 좋은 토지 782평_ 여뽀이 땅 TV.

Описание: 여뽀이 땅 TV 에서는 여러분의 소중한 재산을 중개하는데 최선을 다하겠습니다.


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유튜브 부동산 전문 채널 [ 여뽀이 땅 TV. ]
[ 등록번호 : 3804-018 ]
까치공인중개사사무소 // 대표 김동준
충북 충주시 남산13길 2 (교현동)
☎ 010.9408.5449 043-853-5449



** 여뽀이(與, 함께할 여), 보(普 널리 퍼질 보), 이(耳, 귀 이) **

"함께 널리 퍼지는 소문" 또는 "함께하는 사람들" 이라는 의미가 담겨 있습니다.


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◎ 충주시 교현동 3필지

◆ 자연녹지지역, 성장관리계획구역(근린형)

▷ 도로(21평) + 답(761평) = 총면적 782평

▶ 매매금액 (평당200만원)


◐ 6m 진입도로 이용상 문제 없음( 건축허가에 이용되었으며, 토지사용승낙서도 있는 상태임)

◐ 대도로를 사이에 두고 시내와 근접함

◐ 카페,식당 등 근린시설로 이용시 매리트 있는 입지의 토지임

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오늘 소개하는 토지는 이 대로에서

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조금만 이동하시게 되면 만나보실 수가 있고요

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현재 제가 걷고 있는 이 길은 폭은 6미터이고

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콘크리트 포장되어 있습니다

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걷고 있는 이 부분은 개인 사도 인데요

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이 사도를 통해서 앞쪽에 예성주류,중원주류 건축허가를 받았습니다

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주류창고 정문 앞쪽에

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21평 정도

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현재 이 부분 되겠습니다

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이 부분이 도로 지목을 갖고 있는

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우리 필지 입니다

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대로에서 얼마간 이어지는 개인 사도

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이 부분과 현재 우리 소유로 되어 있는

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21평의 이 도로를 통해서

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뒤에 예성주류, 중원주류 건축허가를 받았고요

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앞쪽 우리 소유로 되어 있지 않은 이 도로를 이용하는 데는

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전혀 이상이 없습니다

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오프닝은 저 앞쪽

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6차선 도로에서 시작을 하였고요

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6차선 도로에서 6미터 도로를 이동해서

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오늘 소개하는 토지 진입로에 제가 서 있습니다

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토지의 경계는 우측으로 보시게 되면

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주류창고 울타리가 보이십니다

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둔덕이 보이고요

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제가 이 구거 둔덕 부분을 이동하면서

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오늘 소개드릴 토지 안쪽을 보여드릴 텐데요

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토지 안쪽은 이 둔덕에 비해서는

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약간 내려앉은 모습이지만 대로변쪽 높이를 보시게 되면

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대로변 토지보다는

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약간 높은 형태로 앉아 있습니다

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토지 안쪽으로는 강아지와

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차양막으로 둘러쳐서

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비닐하우스가 자리하고 있습니다

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안쪽으로는 제대로 경작하는 땅

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형태는 아니구요

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텃밭식으로 일부 활용하고 있는 모습 확인되어집니다

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소개하는 이 토지는

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성장관리계획구역(근린형)에 속합니다

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주위 토지의 이용상태를 보시게 되면

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대로변 위쪽으로 옷가게와 주유소

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세차장 그리고 스타벅스 카페

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식당들이 위치하고 있습니다

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이러한 용도로

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우리 토지 또한 근린형 시설을 건축해서

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활용해 보심이 좋을 듯 싶습니다

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우리 진입로쪽 방위가 남쪽입니다

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도로쪽이 서쪽이고요

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저 앞쪽으로 보시게 되면

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주유소 끝쪽으로 대로에 이어지게 되어

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있는데 끝쪽에 보시게 되면 조립식 판넬로

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얕은 울타리가 쳐져

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있는 모습 확인되어 집니다

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그쪽 부분 15제곱미터는

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충주시 소유로 되어 있는 지목이 답인 토지이고요

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그 토지를 통해서도 대로쪽으로 접근이 가능해 보입니다

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주출입구는 제가 처음에 진입한

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저쪽 부분에서 주출입구를 이용하시면 되겠고

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부출입구는

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좀전에 설명드렸던

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15제곱미터 를 갖고 있는

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대로변과 붙어 있는 충주시 소유의 지목이 답인

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저 위치를 부출입구로

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이용해 보실 수도 있겠습니다

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토지의 전체적인 모습을 보고 계시고요

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진입로의 위치보다는 약간 내려앉아 있고

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대로변 대로의 위치하고는

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거의 대등한 높이의 토지 입니다

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토지의 경계는 우측으로는

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주류창고 울타리와 구거가 자리하고 있어 그쪽 경계로 보시면 되겠고

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나머지는 지금 각 건물의 울타리를 통해서

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그 안쪽이 우리 토지임이 확인되어 집니다

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오늘은 충주시

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교현동에서 세 필지의 토지를 소개시켜 드리고 있는데요

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총 면적은 세 필지 합해서

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2586제곱미터 782평입니다

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안쪽에 답인 두 필지와

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도로로 이용하고 있는 한 필지

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합한 면적이고요

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도시지역에 자연녹지지역, 성장관리계획구역에

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근린형의 토지입니다

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오늘 토지 같은 경우에는 주위의 근린시설 이용하듯이

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우리 토지도 대로변에 가까이에서

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그러한 용도로 활용해 보심이

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좋아 보이는 토지입니다

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오늘은 충주시 교현동에서

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세 필지의 토지를 소개시켜드렸습니다

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여뽀이 땅이었습니다



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[Video Source Support]
Youtube channel "freeticon"
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출처 : 손호중뮤직카페
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