집값 폭락 아니다, 분위기 급변이다. 양도세 이후 시장의 진짜 변화 | 경읽남과 토론합시다 | 한문도x김인만 1편
Автор: 경제 읽어주는 남자(김광석TV)
Загружено: 2026-03-11
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#부동산 #부동산전망 #아파트 #강남 #양도세 #양도세중과 #다주택자 #급매물 #무주택자 #부동산정책 #거래절벽 #집값하락
'경읽남과 토론합시다' 시리즈의 취지는 (일방적인) 인터뷰가 아닙니다. (쌍방향) 토론 형식의 대담입니다.
** 주요 내용 요약 **
양도세 중과 폐지 기대 이후 고가 아파트 시장에서는 매도 심리가 강해지며 급매물이 늘어나는 변화가 나타났다.
특히 많이 오른 지역일수록 세금 부담을 피하려는 매물이 나오며, 차익 실현 목적의 매도가 늘어나는 흐름이다.
매수자는 관망세가 강하고 1주택자의 갈아타기 수요도 제약을 받으면서 급매가 늘어도 거래는 기대만큼 활발하지 않다.
강남·한강벨트 등 고가 시장은 상승세가 꺾이거나 일부 하락 전환 조짐이 보이지만, 이것이 곧바로 전면적인 추세 하락으로 이어지는 분위기는 아니다.
반면 15억 이하 구간은 실수요층이 비교적 두텁게 받치고 있어 시장 전체를 같은 흐름으로 보기보다 가격대별로 나눠 해석해야 한다.
🚩 [경읽남과 토론합시다] 부동산 시장 전망
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