Гостиница в Анапе за 250 млн. руб

Описание: Для связи тг @oleg_knz

Объект расположен на первой береговой линии на возвышенности на участке в 1,3 км². В 3 минутах — парк развлечений и тихая часть Анапы, каменный и песчаные пляжи, парк, парковка, остановка общественного транспорта и порт. Максимальный поток пешеходного трафика

250 млн. руб | 215 тыс. за м² . Предлагаем несколько
форматов оплаты, условия обсуждаются.

Локация участка позволяет успешно реализовать проекты: ресторан, люкс ЖК, креативное пространство и др.

Максимальная пешеходная проходимость в сердце Анапы — идеально для мощного курортного проекта!
Участок прямо на набережной Анапы — с видом на Чёрное море, Золотую бухту, парк и прогулочные зоны. Это одна из самых живых локаций курорта: здесь всегда кипит жизнь — туристы, местные, прогулки днём и вечером круглый год!
Ключевые показатели пешеходного трафика (среднее в час за сутки):

Основные маршруты по набережной и парку — 800–1000 человек/час
В пиковой точке у объекта — 2000–3000 человек/час
На подходах — от 100 до 2000+ человек/час (зелёные и красные линии на карте — реальные потоки пешеходов)

Рядом:

Остановки общественного транспорта (тысячи проезжающих в сутки)
Метро/электрички/автобусы в пешей доступности (высокий пассажиропоток)
Пляж, море, Золотая бухта, парк — люди гуляют, отдыхают, едят и развлекаются nonstop

Об участке:

Договор аренды до 2064 года + возможность продления
Категория земли: «земли населённых пунктов»
Виды разрешённого использования — согласовываются в новом договоре с администрацией

Готовые аванпроекты (с планировками):

Фуд-корт — сдача в аренду блоков под стрит-фуд, бургерные, кофейни, пекарни, паста/пицца, мороженое, морепродукты и т.д. (много мелких арендаторов = стабильный доход от туристов)
Ресторан — большой зал + кухня + подсобки + терраса с видом на море
Коворкинг — рабочие зоны, переговорки, лаунж (для digital-номадов и удалёнщиков на море)
Апарт-отель / апартаменты — посуточно или долгосрочно (высокий спрос в сезон и круглый год)

Такая проходимость + набережная + море + Золотая бухта = огромный cash flow для общепита, отдыха, работы или жилья. Локация уже «горит» уличной едой, кафе и атмосферными заведениями — особенно в высокий сезон!
Хочешь детали, полные планировки, расчёты трафика или ссылку на отчёт? Пиши в комментариях или в директ — скину всё!
#Анапа #НабережнаяАнапы #ЗолотаяБухта #Фудкорт #ИнвестицииВКурорт #КоммерческаяНедвижимость #АнапаБизнес #АрендаНаМоре #КурортныйБизнес #АпартаментыАнапа