A transformação urbana de Porto Belo e Itapema que explica a valorização

Описание: Veja como obras de infraestrutura e turismo transformaram Itapema e Porto Belo em apenas 17 meses e impulsionaram a valorização imobiliária.

O mercado imobiliário não se move por acaso. Ele responde diretamente à infraestrutura, ao planejamento urbano e às decisões estratégicas de longo prazo. Neste vídeo, você acompanha um comparativo real da evolução das obras públicas e privadas em Itapema e Porto Belo, mostrando como a cidade mudou em apenas 17 meses.

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Em julho de 2024, foi feito um primeiro registro desse mesmo trajeto. Agora, em dezembro de 2025, o percurso é repetido para que você possa visualizar claramente o antes e depois das principais intervenções urbanas que estão redefinindo o cenário imobiliário da região.

Logo no início, você já percebe a entrega de uma obra fundamental: a nova ponte que liga Itapema a Porto Belo. Uma estrutura elevada, pensada para permitir a navegação de embarcações pelo rio Perequê, que passou por desassoreamento e hoje já recebe lanchas e barcos de grande porte. Infraestrutura desse nível não apenas melhora a mobilidade, mas cria novos vetores econômicos e turísticos.

Na sequência, o destaque fica por conta do novo píer turístico de Itapema, em fase final de entrega, com inauguração prevista para dezembro. Trata-se de uma estrutura única na América Latina, com prioridade gastronômica, atracadouros para embarcações e um conceito que combina lazer, turismo e comércio. Um verdadeiro shopping sobre a água, capaz de transformar completamente o fluxo da região.

Ao acessar o Balneário Perequê, fica evidente como o planejamento urbano influencia diretamente o perfil dos empreendimentos. O zoneamento local estabelece critérios mínimos de metragem e vagas de garagem, o que impacta a tipologia dos imóveis e contribui para uma ocupação mais qualificada. Esse tipo de regra protege o padrão urbano e sustenta a valorização no médio e longo prazo.

Outro ponto fundamental é a Avenida Santino Voltolini, totalmente revitalizada em menos de dois anos. Nova drenagem pluvial, pavimentação, iluminação subterrânea e ciclovia transformaram essa via na principal avenida comercial do Balneário Perequê. É aqui que se concentram alguns dos projetos mais relevantes da região.

De um lado, o Lagom Perequê, com seis torres de 47 andares, abraçado por uma área verde de aproximadamente 90 mil metros quadrados, que foi incorporada ao parque público por meio de contrapartida urbanística. Um empreendimento de baixa densidade, extremamente exclusivo, com boulevard gastronômico e comercial no térreo e até beach point privativo.

Do outro lado, grandes projetos comerciais que somam dezenas de milhares de metros quadrados de área, formando um eixo que, quando concluído, terá uma dimensão superior à de um shopping center tradicional. Algumas vias inclusive deixarão de ter circulação de veículos para dar lugar a boulevards exclusivamente para pedestres, reforçando o conceito urbano moderno.

Esse vídeo mostra apenas uma parte do que está acontecendo. Outras regiões como VivaPark Porto Belo, All Resort Porto Belo e Cidade dos Lagos seguem em ritmo acelerado de desenvolvimento, comprovando como as parcerias público-privadas estão funcionando de forma eficiente.

É exatamente por isso que Porto Belo figura entre as cidades que mais vendem imóveis em Santa Catarina e está entre as cinco com maior valorização imobiliária no Brasil. Aqui, a valorização não é discurso. Ela é consequência direta de planejamento, infraestrutura e execução.

A Viplagge Imóveis Selecionados acompanha de perto cada uma dessas transformações, com leitura estratégica de mercado e foco em ativos que fazem sentido para quem pensa como investidor e como morador.

Se você quer entender onde estão as oportunidades reais e por que algumas regiões se valorizam mais rápido do que outras, esse conteúdo é para você.

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00:00 Introdução e objetivo do vídeo
00:56 Comparativo: Itapema e Porto Belo em 17 meses
01:25 Nova ponte e navegação pelo rio Perequê
02:00 Píer de Itapema e molhes de Porto Belo
02:48 Acesso e zoneamento do Balneário Perequê
03:35 Nova sede da Viplagge no eixo de valorização
04:22 Estrutura e conceito do píer turístico
05:26 Avenida Santino Voltolini revitalizada
06:18 Lagom Perequê e o parque urbano
07:01 Boulevards comerciais e novos empreendimentos
09:15 Por que Porto Belo lidera em vendas e valorização
09:55 Encerramento e visão de futuro