2026年2月 住宅ローン金利予想フラット35はどこまで上がる？変動との分岐点をシミュレーション

Описание: 長期金利の急上昇を受け、2026年2月の住宅ローン金利を予想します。
フラット35は何％までなら、変動金利より不利にならないのか。
最新金利を前提に、シミュレーションで分岐点を整理しました。
✅固定か変動で迷っている方
✅フラット35を検討中の方
✅金利上昇局面で判断基準が欲しい方
これらの方々の参考になることと思います。

住宅ローンのシミュレーションは「金利がどこまで上がるか」を当てに行くものではなく、どのタイミングでどの程度上がると自分が耐えられなくなるかを見るためのものだと思っています。
今のメインシナリオで試算することで
・どの局面が一番しんどいか
・固定に切り替えたくなる境目はどこか
がはっきりすると思います。
そのプロセスを確認するために使ってもらえると制作者として冥利につきます。

▼千日太郎の住宅ローンシミュレーター
https://jutaku-loan-sim.jutakuloan-mu...

【目次】
00:00　2026年2月住宅ローン金利予想スタート
03:07　2月のフラット35金利予想（0.1%から0.2%の上昇に抑えられる）
05:49　変動金利上昇のメインシナリオ(あと2年で+1％)
08:14　千日太郎の住宅ローンシミュレーター
09:47　フラット2.18% VS 変動金利のシミュレーション
12:02　フラット2.28% VS 変動金利のシミュレーション
14:25　フラット35はどこまで上がるか？（2.75%は現実的にある）
15:50　フラット2.5% VS 変動金利のシミュレーション
18:31　フラット2.75% VS 変動金利のシミュレーション
20:53　シミュレーションのまとめ
22:52　補足：民間銀行の2月金利予想
24:26　まとめと後半の内容

【限定の目次】
メンバー専用リンク→24時間後に公開予定です
13分02秒
◆45歳から完済まで20年でシミュレーション
◆35歳から完済まで45年でシミュレーション
◆期間と金利と支払額の関係
◆予想の限界と適応力

【関連ページ】
住宅ローンランキング（CPA監修更新）｜千日のブログ
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