Baurecht - Welche Gefahren gibt es bei der Wohnflächenerweiterung? [Makler klärt auf]

Описание: Im heutigen Video informiere ich Sie zum Thema Baurecht und was Sie bei einer Wohnflächenerweiterung beachten müssen.

Der Ausbau des Dachgeschosses, des Wintergartens oder des Kellers zu Wohnraum ist eine weitverbreitete Methode, noch mehr Wohnfläche innerhalb der eigenen Immobilie nutzen zu können. Viele Wissen aber nicht, dass man hierfür eine behördliche Genehmigung benötigt. Ohne Genehmigung ist dies ein Schwarzbau. Die Gefahr dabei ist, dass man, falls man sein Haus irgendwann verkauf sollte, vom Käufer auf Schadensersatz verklagt werden könnte. Zudem darf dieser Teil der Immobilie auch nicht in die Wohnflächenberechnung mit einfließen. Sollten Sie einen Schwarzbau durchgeführt und nicht gewusst haben, sollten Sie eine Nachtragsgenehmigung beantragen. Ganz gefährlich ist der Ausbau von Gebäuden, die unter Denkmalschutz stehen. Hier kann die Behörde Sie dazu auffordern, den Anbau rückgängig zu machen.


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