Miami Report 2025 | Migración de riqueza, récords históricos y lo que viene en 2026

Описание: El Miami Report 2025 presenta una revisión completa del mercado inmobiliario del sur de la Florida, analizando no solo el último trimestre, sino el comportamiento estructural de todo el año en comparación con 2024, 2023 y ciclos anteriores.
Con datos de ISG, U.S. Census Bureau y fuentes macroeconómicas, este reporte confirma una realidad clara:
Miami, Fort Lauderdale y Palm Beach se consolidan como la gran excepción dentro del mercado inmobiliario de Estados Unidos.
Récords históricos en ventas por encima de 10, 30 y 50 millones de dólares, crecimiento sostenido en volumen y transacciones, descenso de tasas hipotecarias, escasez estructural de inventario y una migración de riqueza y talento sin precedentes marcan el inicio de una nueva etapa.
Este análisis no habla de modas ni ciclos cortos.
Habla de momentum, de decisiones estructurales y de un proceso que aún se encuentra en una fase temprana.

CAPÍTULOS:
00:00 Introducción
0:29 2025: de titulares negativos a “Miami es la excepción”
2:31 Ventas por encima de USD 10M: visión de largo plazo
4:14 Migración de riqueza y récords en el ultra lujo
7:52 Mercado de reventa: volumen, cash buyers y solidez
9:46 Inventario de casas: escasez en el segmento premium
11:14 Tasas de interés y efecto psicológico en la demanda
14:47 Tasas de interés y efecto psicológico en la demanda
18:25 Demanda poblacional: el sureste como gran ganador
21:10 ¿De dónde viene realmente esta demanda?
22:27 Impuestos, tecnología y efecto bola de nieve
24:24 Etapa del ciclo y visión de largo plazo

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