SCHRODER REAL ESTATE INVESTMENT TRUST LIMITED - Результаты за первое полугодие

Описание: Чтобы быть в курсе всех предстоящих презентаций SCHRODER REAL ESTATE INVESTMENT TRUST LIMITED, зарегистрируйтесь на InvestorMeetCompany: https://www.investormeetcompany.com/s...

0:00 Введение
1:18 Обзор
14:34 Контекст рынка
19:11 Стратегия
36:32 Резюме
38:25 Вопросы и ответы

Компания Schroder Real Estate Investment Trust Limited (LSE:SREI) представила инвесторам оптимистичный отчет, в котором подчеркиваются стабильные показатели компании, сильные финансовые результаты и четкая перспектива роста прибыли в будущем, чему способствуют высокодоходный портфель недвижимости в Великобритании, активное управление активами и долгосрочные облигации с фиксированной процентной ставкой. Руководство подчеркнуло прогрессивную дивидендную стратегию с увеличением дивидендов на 5% за последние шесть месяцев и текущей дивидендной доходностью около 6,7%, поддерживаемой доходностью от возврата к предыдущей ставке в размере приблизительно 8,3% и разницей в двенадцать миллионов фунтов стерлингов между текущей арендной платой и оценочной арендной стоимостью, что может увеличить будущий денежный поток. Компания сообщила о сохранении спроса на многофункциональные промышленные объекты, складские помещения и магазины товаров повседневного спроса, а также об успешных инициативах по аренде, которые обеспечивают более высокую арендную плату, укрепляют маржу и поддерживают чистую стоимость активов. При средней стоимости заемных средств в 3,5%, 90% фиксированной ставки на восемь лет и соотношении кредита к стоимости залога около 36%, руководство ожидает роста выручки, роста EBITDA и возможности увеличения дивидендов по мере завершения новых договоров аренды, повышения стоимости с учетом инфляции и реконструкции. Портфель заказов на аренду уже соответствует текущим оценочным арендным ставкам, а недавние продажи активов принесли премию к балансовой стоимости. Устойчивое развитие остается центральным элементом стратегии роста, при этом более высокая арендная плата и надбавки к стоимости достигаются за счет энергоэффективной реконструкции, которая генерирует спрос на «зеленую» надбавку со стороны арендаторов и институциональных инвесторов. Руководство ожидает улучшения настроений по мере снижения процентных ставок и увеличения международного капитала в 2026 году, что позволит фонду извлечь выгоду из роста арендной платы, ограниченного предложения и продолжающегося восстановления цен на недвижимость.