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【買屋觀念】「黃金公式」大解密! 教你從建商購地新聞推算未來房價丨樂居 李奕農丨奕起看房產
Автор: 樂居
Загружено: 2021-10-27
Просмотров: 18254
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不知道房價合不合理?
買房不想再被當盤子?
未來推案價會是多少?
樂居教你黃金公式📝
一招知道建案合理價
讓你知道建商怎麼看這個區域🏗
只要知道「土地單價」和「最高容積率」
未來房價輕鬆算出來~
(房價會受市場影響，推估價格僅供參考)
00:19-房地產新聞這樣看
00:51-房價推算的原理
01:29-土地成本怎麼算?
03:12-土地成本快速公式
03:43-營建成本怎麼抓?
04:18-建商利潤怎麼抓?
04:51-案例一:國泰建設7.75億買台中14期
06:02-案例二:興富發建設24億買青埔
06:51-案例三:春福建設台南高鐵 台糖案
07:37-總結
◼ 完整文章：https://leju.io/黃金公式
◼ 樂居FB： / leju.tech
◼ 樂居官網：https://www.leju.com.tw/
#房價#建商#推估價#公式土地單價#最高容積率
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