Praia Grande está cara? Porque os preços estão altos?

Описание: POR QUE ALGUNS IMÓVEIS NÃO VENDEM? O PROBLEMA DO PREÇO FORA DA REALIDADE

No vídeo de hoje eu falo sobre uma situação muito comum no mercado imobiliário:
Proprietários que não aceitam a avaliação técnica do corretor e insistem em colocar o imóvel pelo preço que “acham que vale”.

O problema é que o mercado não funciona por opinião — funciona por dados, comparativos reais e demanda ativa.
Quando o imóvel entra acima do valor de mercado, ele simplesmente encalha, perde força nas buscas e começa a queimar no mercado.


📊 O que isso causa?
• Imóveis meses (ou anos) sem vender
• Redução do interesse dos compradores
• Necessidade de baixar preço depois
• Inflação artificial do mercado
• Dificuldade geral nas negociações

Quando muitos proprietários fazem isso ao mesmo tempo, cria-se uma falsa percepção de valorização, o que atrapalha todo o ciclo de compra e venda.


🤝 Vamos abrir esse diálogo?

Eu li comentários sobre isso e resolvi trazer essa conversa para o canal.
O objetivo não é criticar proprietário, mas sim explicar como funciona o mercado de verdade e como a avaliação técnica protege tanto quem vende quanto quem compra.

Se você é proprietário, comprador ou corretor, quero saber sua opinião nos comentários 👇
Você já passou por isso?


📲 Jônatas Pires – Corretor de Imóveis
📍 Keyser Imóveis – Praia Grande/SP
CRECI: 225.847-F

UM NOVO MÉTODO DE VENDER IMÓVEIS