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Il fondo molecolare è l'obiettivo che ho perseguito fin dall’inizio.

Il fondo molecolare è un’idea che trova applicazione nella pratica grazie all’equity crowdfunding immobiliare con la possibilità di raccogliere denaro attraverso persone interessate a un progetto ma senza il tempo, le competenze e la disponibilità economica per metterlo in atto.

La differenza con il fondo tradizionale è che il fondo molecolare non si concentra su un solo investimento ma su vari investimenti e i tempi di realizzo che per il fondo classico sono di 1 - 2 anni, per il fondo molecolare 3 - 4 mesi permettendo di investire i soldi più volte.

Le operazioni saranno seguite da un team di esperti sotto la mia supervisione.

Le tipologie d’investimento che andremo a trattare sono indicate nel business plan. Nello specifico investiremo un 80% del capitale in operazioni di trading sul mercato libero nella formula compro, vendo, ristrutturo, un 10% sarà dedicato alle aste (solo immobili liberi) e alle trattative a saldo e stralcio e una piccolissima parte verrà impiegata per l’acquisto e la cessione del credito.

Le tipologie d’immobili saranno i bilocali e i trilocali che sono quelli più facilmente vendibili.

Le operazioni verranno svolte nelle città considerate al momento le più redditizie e soltanto in zone specifiche di queste città.

Utilizziamo la piattaforma Walliance e il ticket d’ingresso è di 500 euro. Avremo a disposizione 45 giorni per raggiungere l’obiettivo di 500 mila euro, ma possiamo arrivare fino a 1 milione e andare in overfunding fino a 2 milioni.

Il rendimento previsto è dell’11,9 annuo, la società avrà durata 3 anni pertanto ci sarà un ritorno del 36%.

I dividendi verranno distribuiti con ritenuta d’acconto, pertanto la società sarà il sostituto d’imposta e riceverete i vostri soldi sul conto già tassati.

Tramite la piattaforma Walliance diventerete soci senza passare dal notaio.

Sempre attraverso la piattaforma potrete vedere come procedono gli investimenti attraverso dei video che documenteranno le operazioni.

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