Что скрывают продавцы? Как проверить недвижимость до покупки

Описание: 💥БЕСПЛАТНАЯ консультация по инвестированию в коммерческую недвижимость: https://wa.me/79173900488

В этом видео я покажу, как мы проводим полный аудит объекта недвижимости перед покупкой – от истории собственности до проверки продавца. Узнайте, как защитить свои инвестиции от скрытых рисков!

🔥 Если хотите зарабатывать на коммерческой недвижимости — переходите в наш Telegram-Бот и забирайте БЕСПЛАТНЫЕ ГАЙДЫ!

👉🏻 Перейти: https://t.me/vkvadrate_invest_bot

📌 Полный алгоритм проверки:
1️⃣ История собственности:
– Заказываем выписки из Росреестра о всех переходах прав.
– Изучаем реестровые дела – смотрим всю "биографию" объекта.
– Анализируем цены предыдущих сделок – не было ли резких скачков.

2️⃣ Проверка продавца:
– ФССП (есть ли долги).
– Банкротные дела (риск оспаривания сделки).
– Судимости и приводы (через проверку СБ).

3️⃣ Юридические риски:
– Залоги и обременения (ипотека, аресты).
– Споры по границам (межевые конфликты).
– Техническая документация (соответствует ли реальности).

📌 Почему это важно?
– Пример из практики: объект с 5 перепродажами за год – часто признак "прогоревшего" бизнеса.
– Скрытые обременения могут сделать недвижимость непродаваемой.

📌 Как сэкономить на проверке?
– Бесплатные способы: ЕГРН, карты Росреестра, сайты судов.
– Платные, но критичные: запрос реестрового дела (от 5 000 руб).

💡 Вывод: 90% проблем можно выявить до покупки, если знать, где искать.

#проверканедвижимости #инвестиции #росреестр #юридическаяпроверка #обременения #ФССП #банкротство #сделкиснедвижимостью