1.022 ALQ NA REGIÃO DE MARÍLIA - FAZENDA A VENDA EM SÃO PAULO [🌱DUPLA APTIDÃO🐄]

Описание: 👉 A fazenda possui uma variedade de benfeitorias que tornam essa propriedade ainda mais atrativa. Entre elas, destacam-se a casa sede, uma pista de pouso gramada homologada com 950 metros de comprimento, energia trifásica, escritório, 11 casas para funcionários.

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Corretor responsável: CRECI 40.921 5 Região

Fazenda a Venda em São Paulo 1.022 Alqueires na Região de Marília - SP

Área Total:
1.022 Alq. (Goiano) (4.949 ha)
2.044 Alq. (Paulista) (4.949 ha)

Área Aberta:
816 Alq. (Goiano) (3.950 ha)
1.632 Alq. (Paulista) (3.950 ha)

Área Nativa, APP'S e Reserva:
206 Alq. (Goiano) (1.000 ha)
412 Alq. (Paulista) (1.000 ha)

Área Atual em Seringal:
7.5 Alq. (Goiano) (36 ha)
15 Alq. (Paulista) (36 ha)

Área Máxima p/ Lavouras:
500 Alq. (Goiano) (2.420 ha)
1.000 Alq. (Paulista) (2.420 ha)

Área em Pastagens:
785 Alq. (Goiano) (3.800 ha)
1.570 Alq. (Paulista) (3.800 ha)

Área de Estradas e Benfeitorias:
15 Alq. (Goiano) (72 ha)
30 Alq. (Paulista) (72 ha)

Tipo de Pastagens:
Mombaça e Brachiaria

Divisões de Pastos:
48 Repartimentos

Topografia:
Plana, semi plana e ondulada

Altitude:
366 M. a 506 M. = 405 M. de média

Solo:
Região de Argissolos Vermelho / Amarelos Eutróficos + Latossolos Vermelhos Distróficos
Textura macia c/ argila não relatada, estimado da fazenda devido a incidência / classificação em casas numéricas acima de 28%

Água:
Dezenas de nascentes, 02 poços artesianos, 04 represas, dezenas de vertentes, 01 ribeirão e 01 rio

Índice Pluviométrico:
1.380 mm

Temperatura Média Anual:
22.9 °C

Benfeitorias:
Casa sede, pista de pouso gramada c/ 950 metros de comprimento sendo homologada 900 x 30 metros, 02 poços artesianos, energia trifásica, escritório, 11 casas p/ funcionários, 01 retiro c/ casa e curral completo p/ 500 animais, galpão c/ fábrica de ração automatizada c/ 700 M² de cobertura, barracão p/ maquinários e implementos, 02 barracão auxiliares, selaria, curral c/ 1.980 M² tendo 07 repartimentos, 02 galpões, brete, balança, embarcadouro e remangas. 48 pastos em módulos de semi confinamento, bebedouros, cocheiras cobertas, dezenas porteiras, mais 20 km de corredores, estradas de movimentação interna e servidão, cercas em arame liso e outras benfeitorias mais...

Localidade:
Região de Marília - SP

Distâncias:
22 km do Armazém de Cereais
25 km do Armazém de Amendoins
27 km do Frigorífico Bovino
29 km do Laticínios
39 km do Frigorífico Suíno
42 km da Usina de Cana de Açúcar
46 km de Marília - SP
150 km de Bauru - SP
248 km do Calcário
480 km de São Paulo - SP

Documentação:
Completa p/ Transferência

Dívidas:
Não informado

Preço:
R$ 511.250.000
(Quinhentos e onze milhões e duzentos e cinquenta mil reais)

Pagamento:
Entrada e prazo curto a combinar

Observações:
Fazenda c/ área de 4.949 ha ou 2.044 Alqueires (Paulista), atualmente em pecuária de corte em sistema de semi confinamento, terminação de peso em animais machos da raça Nelore. Solo muito bem corrigido e pastagens c/ alta porcentagem de proteínas comportando lotação p/ 5.000 animais em eficiente sistema de manejo.

Para Agricultura a fazenda e a região proporciona mais de 1.000 Alq. (Paulista) ou 4.840 ha de área p/ diversos cultivares dentre destaque: Cana de Açúcar, Soja, Milho e Amendoin. Além de outros que também podem ser cultivados como: Sorgo e Girassol.

Outras atividades que podem também gerar renda são: Serigual, Eucaliptocultura, Suinocultura, Avicultura e Usina de Energia Solar sendo está última para atender a grande demanda de indústrias que há na região.

Ótimo acesso por todos os tipos de veículos estando localizada a menos de 15 minutos do asfalto.

Atenção:
As informações contidas neste anúncio estão sujeitas a sofrerem alterações de tamanhos, valores ou disponibilidade a qualquer momento sem aviso prévio.

Cod. Wal

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