В Энугу проведена земельная реформа, вносящая изменения в плату за недвижимость; правительство от...

Описание: Земля, один из самых ценных активов в любом обществе, долгое время была источником возможностей, конфликтов, путаницы и споров. Однако в штате Энугу правительство заявляет о начале новой главы, направленной на внесение ясности там, где царил хаос, обеспечение справедливости там, где существовали многочисленные сборы, и укрепление доверия там, где раньше царила неопределенность.

На встрече высокого уровня, посвященной гармонизации управления земельными ресурсами и регистрации прав собственности, под одной крышей собрались заинтересованные стороны из всей экосистемы недвижимости. Риэлторы, застройщики, землевладельцы, предприниматели, группы гражданского общества, традиционные правители, лидеры городских союзов и обычные жители пришли не просто послушать, но и понять то, что правительство штата описывает как масштабную реформу в вопросах землепользования и собственности.

Представляя губернатора Питера Мбаха, секретарь правительства штата, профессор Чидиебере Ония, сообщил, что реформы являются результатом работы комитета заинтересованных сторон, созданного для решения проблем, связанных с недовольством общественности по поводу практики налогообложения земли и административных препятствий. Одно из самых поразительных заявлений? Объединение арендной платы за землю, платы за пользование землей и других сборов, связанных с недвижимостью, в единый, упрощенный документ — шаг, призванный устранить путаницу и сократить сборы за недвижимость более чем на 60 процентов.

В, пожалуй, самом драматичном моменте переговоров правительство объявило о прекращении деятельности группы «Огбонаэчеагу», долгое время связанной с противоречивыми сборами. Власти штата обозначили новую структуру правоприменения, включающую государственные органы, руководство местных советов, традиционные институты и городские союзы, чтобы гарантировать, что незаконные сборы и несанкционированные платежи останутся в прошлом. Жителей также призвали использовать государственные каналы для сообщения о любых нарушениях.

Высокопоставленные должностные лица, включая комиссара по земельным вопросам, комиссара по жилищному строительству, управляющего директора EGIS и председателя Налоговой службы штата Энугу, подтвердили: управление недвижимостью в Энугу упрощается, оцифровывается и становится более прозрачным. Они уточнили, что разрешения на строительство в пределах городской агломерации Энугу теперь будут обрабатываться Управлением развития столичной территории Энугу, а свидетельства о праве собственности (C of O) в рамках новой системы полностью доступны для физических лиц.

Гражданам также настоятельно рекомендовали бесплатно получить свои налоговые идентификационные номера (TIN) в рамках приведения системы в соответствие с новой, более структурированной системой учета земельных и имущественных прав.

По словам правительства, эти реформы касаются не только снижения сборов. Они направлены на пресечение незаконного захвата земли, прекращение двойного налогообложения, борьбу с бандитизмом, связанным с земельными спорами, и создание благоприятной для инвесторов правовой среды, которая позволит использовать земельные активы для развития и экономического роста.

В случае эффективной реализации земельные реформы в Энугу могут стать поворотным моментом — заменив страх и трения порядком и возможностями в секторе недвижимости штата.

Репортаж из Энугу, Чидимма Маду для Afia TV.

#ШтатЭнугу #ЗемельнаяРеформа #НалогНаНедвижимость #НедвижимостьНигерия #ГородскоеРазвитие #Управление #AfiaTV #ЖилищноеСтроительствоНигерии