단돈 50억으로 373억짜리 대형 공장주가 되는 방법! (은행 돈으로 레버리지 7.5배 쓰는 투자 해법)

Описание: 경기도 화성시 산업단지 내 감정가 373억 → 급매 250억
현재 시장에서 보기 드문 초특급 급매 공장·물류 복합 매물을 소개합니다.
삼거리 코너 입지(15m×27m)로 트레일러 진입 편리, 기업 운영 효율성까지 갖춘 우수 자산입니다.

현장 답사 영상은 아래 링크에서 확인하실 수 있습니다.
   • 화성시 산업단지 대형공장 급매물 현장방문 [공장창고매매, 공장급매,공장매물]  
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✅ 입지조건 & 추천 포인트
• 차량 진출입이 매우 편리한 삼거리 코너 입지
• 감정가 373억 → 급매 250억! (실매수 시 가격 조정 가능)
• 트레일러, 장축 차량 진입 가능
• 산업단지 내 제조업 & 물류 운영 최적지
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🏭 기본 정보
• 위치: 경기도 화성시 산업단지
• 매매가: 250억 (협의가능)
• 대지면적: 15,968.6㎡ (4,831평)
• 건축면적: 11,917.56㎡ (3,605평)
• 연면적: 24,599.88㎡ (7,441평)
• 동 구성: 공장동 + 사무동(1~5층) 분리
• EV: 화물용 3대(3톤), 승용 1대
• 층고: 공장동 3층 12m / 1층 7m
• 주차: 123대 확보
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🔧 가능 업종(광범위한 제조 및 물류 가능)
식품(C10), 섬유(C13), 종이(C17), 화학(C20), 플라스틱(C22), 비금속(C23),
금속(C24-C25), 전자·IT(C26~C28), 기계(C29), 자동차(C30),
운송장비(C31), 가구(C32), 창고·운송서비스(H52) 등
대다수 제조업 & 물류업종 입주 적합!
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