중계동 백사마을 서울을 내려다보는 마지막 달동네 (Empty house)
Автор: 양혜성Tube
Загружено: 2024-04-14
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백사마을 (서울 노원구 중계동)
서울 노원구 중계동에 위치한 백사마을의 현재 상황을 요약하면 다음과 같습니다.
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✅ 현재 진행상황
백사마을은 1960년대 철거민이 정착하면서 형성된 주거지로, “서울 마지막 달동네”라는 별칭을 가지고 있었습니다.
최근 서울특별시가 정비계획을 변경해, 무허가 및 노후 주택을 철거하고 지하 4층~지상 35층, 26개동 총 3,178세대(임대 484세대 포함) 규모의 공동주택 단지로 재개발하기로 했습니다.
철거 작업은 2025년 5월부터 본격 시작됐으며, 전체 건물 1,150동 중 약 611동의 철거가 완료된 상태입니다.
올해(2025년) 12월 철거 마무리 → 착공 예정, 입주는 2029년 목표로 잡혀 있습니다.
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⚠️ 체크해야 할 이슈
재개발이 오래 논의되어 온 사업이라서, 부동산 시장에서는 “그래도 이미 예고된 호재라 기대만큼 급격한 시세 상승은 없다”는 분석도 나옵니다.
그럼에도 불구하고 입주권 프리미엄이 상승 중이라는 목소리도 있습니다.
주민 이주 및 철거 과정에서 사회통합 공간으로의 재탄생을 목표로 하고 있어, 단순한 재개발을 넘어 마을 정체성 변화도 함께 고려되고 있습니다.
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🔍 핵심 포인트
위치: 서울 노원구 중계동 산 104번지 일대.
사업규모: 기존 약 2,437세대 → 3,178세대로 증가 (세대 +741) 및 임대 포함.
진행상태: 철거 약 절반 이상 완료, 착공 대기 단계.
목표입주: 2029년.
시장반응: 기대감은 있으나 단기간 내 대폭 시세 상승보다는 안정적 변화 전망.
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