加州房东速看📢三天通知这样写才会有效！

Описание: 加州房东注意！房客不交房租，你不能一句“滚出去”就完事！

🏠 在加州，当房客拖欠房租时，房东必须先依法发出一份正式的“三天通知”（3-Day Notice to Pay Rent or Quit）。

也就是说：你得先提醒对方“3天内交清房租，否则搬走”，才有权利走法律程序赶人。

发出这张通知前，你要准备好这些重要信息👇（房东必读）
一、房东信息（你是谁）
✦房东姓名，或房产登记在公司名下的，请写公司全名
✦通讯地址（确保法院和律师事务所可以送达文件）
✦联系方式：建议同时提供电话与电子邮箱

二、房客信息（通知给谁）
所有成年房客的全名必须写明（18岁以上）
切记：不能只写“Tenant”， 否则整张通知可能无效！

三、房产与租赁合同基本信息
✦房屋地址（街道号、城市、州名和邮编一个都不能少）
✦当前的月租金额
✦租赁开始时的原始租金金额（方便法院核对）
✦租金的约定支付日（如每月1号）
✦合同签署日期
✦租赁类型：书面合同？口头协议？month-to-month（月租）？

四、租金状态与房屋管理情况
✦截至目前的累计拖欠金额（要具体，不要写“很多”）
✦目前是你本人直接管理房产，还是委托了物业公司？
✦你是否曾提醒房客付款？（如有文字、短信、电邮证据更佳）

特别提醒：如果你的房子在“门禁小区”（Gated Community），请务必确保送达人员能够进入小区送通知：
→可提前告知保安/门卫，授权放行
→提供临时访客密码、大门通行码等
否则一旦送达失败，可能会被法院认定为“送达无效”，程序白跑一场！

五、证明文件（建议整理齐全，后续可能提交法院）
✦租赁合同复印件
✦付款或未付款的记录凭证（银行转账截图、Zelle记录、纸质收据等）

🏆 关于#德伦学院
德伦学院是美国最大华人房地产与贷款教育机构，20年专业教学经验，执照通过率遥遥领先，深受华人学员信赖。

📞 电话咨询： (626) 363-0330
🏫 实体校区地址：
尔湾校区：17801 Cartwright Rd, Irvine, CA（IAU大学204教室）
钻石吧校区：1200 S Diamond Bar Blvd #101B, Diamond Bar, CA

🌐 学校官网： www.Teaching724.com

📚 核心课程一览：
1⃣ 房产执照班：系统培训＋真题解析，助您轻松考取加州执照。
2⃣ 贷款执照班：NMLS认证课程，结合实务教学与人脉资源。
3⃣ 考前冲刺班：24小时高效复习，精准突破考试难点。
4⃣ 不良资产投资课：实战讲解法拍与银行屋投资策略，避开法律风险。
5⃣ 新经纪人必修课：详解MLS搜房系统操作＋房产合约条款解析，新手经纪人实战首选！

#干货教学 #房产知识 #地产经纪 #德伦学院